持分貸款

持分土地貸款基本上只有民間能申辦，持分土地借款的申請流程和準備資料有哪些?5分鐘帶您了解民間持分貸款細節

持分房屋也能借款嗎?


持分貸款靈活資金運用的最佳選擇在不動產市場中，持分房屋貸款是一種相對靈活且實用的資金籌措方式。對於擁有房屋持分的所有者來說，持分貸款能夠在保留房產所有權的前提下，快速獲得資金解決各種財務需求。無論是進行房屋裝修、創業資金，還是其他個人用途，持分房屋貸款都能為您提供了便利的融資管道。


持分貸款請找陽信開發，免保人，免聯徵，免財力證明
不限地區，全省服務，外島地區也能辦理持分借款
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陽信開發持分房屋貸款的優勢，持分借款請找陽信開發為您服務

我們的持分房屋貸款有下面5大優勢，


實體店面：我們於新竹設有實體店面，並提供全省持分房屋貸款服務，別間業者不能承辦的外島持分借款，我們也能為您服務
申辦簡單：線上提供權狀影本或是建號和地段資料即可進行持分房屋貸款申請
服務快速：持分房屋借款最快30分鐘內審核回覆，當日即可得知持分房屋借款申請結果，簽約對保設定完成，當日立即撥款
門檻最低：有房屋就能受理您的持分房屋貸款，不限屋齡，不限坪數，免聯徵，免保人，免財力證明，單純評估您持分房屋條件
靈活彈性：還款方式純繳息或本利攤還都可，貸款年限長短期均可






持分房屋貸款流程，3個步驟快速申辦持分借款

持分房屋貸款流程，陽信開發給您最簡單和最快速的持分房屋借款服務，透過3個步驟，最快只要兩個工作日就能完成您的持分貸款。
陽信開發的持分借款就是這麼的簡單!方便!快速!持分房屋貸款服務介紹









持分房屋貸款流程
 




步驟1.免費諮詢
您可以透過線上客服或電洽，提供權狀資料或是建號和地段資料，就能立即為您審核持分房屋借款。


步驟2.快速審核
當日就能取得您持分房屋貸款審核結果，最快30分鐘內回覆您。


步驟3.簽約撥款
若您確認持分貸款額度與利率沒問題，簽約完成和於地政辦理對保設定，設定完成您的持分貸款款項將匯款至您帳戶。








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陽信開發持分房屋貸款方案介紹

下面將為大家介紹本公司的持分房屋貸款方案，包含了申請方式，貸款利率和貸款額度，另外本公司的持分貸款利率係依據您的房屋條件，故每個人的貸款利率也各有不同，若您房屋條件良好，月利率最低甚至可以來到1%，這邊也提供免費諮詢服務，專員一對一服務，快速回覆您專屬的持分房屋借款利率與額度。









 
持分房屋貸款




申請方式
電洽或線上諮詢(客服或LINE好友)


所需文件
權狀影本或建號和地段資料


申請條件
無限制，有房屋即可申辦，免聯徵，免保人，免財力證明


審核時間
當日回覆，最快30分鐘即可得知持分房屋借款審核結果


貸款額度
無限制，依據您房屋市價和持分比例計算


持分房屋貸款利率
依據您房屋條件，若條件良好，月利率最低為1%起


持分房屋貸款年限
無限制，持分房屋貸款年限長短期皆可


還款方式
純繳息或本利攤還均可


持分房屋貸款申辦費用
免費諮詢，撥款後僅需取手續費


持分房屋貸款放款速度
地政對保設定完成，當天立即匯款









如何辦理持分房屋貸款?持分房屋借款管道怎麼選才安心?

持分房屋貸款管道：只有民間能夠辦理
持分房屋因為產權不完整的關係，所以只有民間能夠受理您的持分房屋借款，沒辦法向銀行申請持分房屋貸款，而民間的管道眾多，如融資公司、代書或當舖等，但也因為如此，所以難免會有些非法業者藉以詐騙，或是利用話術收取高額費用或是巧立明目收取其他費用，都是要特別留意當心的，為了避免您遇到非法業者，這邊也將民間持分貸款的管道挑選重點整理給您。

申請持分房屋貸款前確認是否為共有情況，持分房屋借款只有分別共有才能受理
另外要注意的是持分依據產權可以分為「分別共有」和「公同共有」，但只有「分別共有」的情況下，才能為您提供持分房屋貸款服務。

持分房屋貸款的管道如何挑選才安心?
1.以有實體店面的店家為優先
請找實體店面，雖然不識有實體店面就保證安全，但比起只有網站卻無實體店面的業者，被詐騙的可能性也比較低，也不用擔心日後有其他問題找不到的人的情況，且也能在現場確認是否有營業登記或統一編號，確認店家是否為合法立案，多了一分保障。
2.持分房屋貸款簽約前不繳交證件和權狀正本
這點是最為重要的，除非是確認簽約，不然民間業者在進行持分房屋貸款的審核，基本上只需權狀影本或建號和地段資料即可評估您持分房屋的價值，正常持分房屋借款的流程，只有在您對於業者提供的持分貸款利率和額度滿意的情況下，要進行簽約才會請您攜帶權狀正本和證件正本，目的在於確認您是持分房屋的所有權人並且為本人，而權狀正本於地政事務所辦理對保設定完成後，就會立即歸還。
3.持分房屋貸款收費費用是否合理
請注意持分貸款業者是否在於您簽約前就有跟您說明持分房屋借款辦理的相關費用，原則上合法的持分借款業者在您申辦持分房屋貸款是不會事先跟您收取任何費用，而本公司的持分貸款也是在撥款後，僅收取手續費。




申請持分房屋貸款前注意事項有哪些?

在理解持分房屋貸款的申請流程和辦理方式後，接下來接下來要告訴大家持分房屋借款的注意事項，有2個重點，就讓我們接著往下看吧！
1.持分種類和持分比例
要特別注意的是只有「分別共有」的情況下，您才能依據自己持分比例單獨辦理持分貸款，若為「公同共有」的況下，是沒有辦法受理您的持分房屋借款申請的唷!另外您的持分比例也會直接影響您的貸款金額。若您的持分比例較小，貸款金額也相對較低。通常會根據您的持分房屋價值進行評估，因此擁有更高比例的持分通常較容易申辦持分貸款成功也能夠獲得較多資金並比較能爭取到更低的貸款利率。
2.持分貸款利率與申辦費用
持分房屋貸款的利率可能會比一般房貸款稍高，且因為民間管道眾多，在申請持分房屋借款前，請詳細比較各家貸款機構的利率與費用，選擇最合適的貸款方案，正常合法的業者持分房屋借款月利率應該落在1~3%之間，且需要注意辦理持分房屋貸款是否會有其他費用。





持分房屋貸款地政設定時需要的資料有哪些?

這邊再次跟您重覆提醒，不論是像何種民間機構申請持分房屋貸款，在申請時都不需要提供權狀和證件正本資料，只需要權狀影本(或建號和地段資料)就能受理您的持分房屋貸款申請，只有當您確認要辦理時，再簽約前會跟您確認證件和權狀正本，確認您是房屋所有權人的本人，此外在於地政機關辦理對保時才需要攜帶下面資料進行設定。
1.房屋所有權狀(正本)
2.身分證與雙證件(影本)
3.印鑑章
4.印鑑證明







持分房屋貸款適合哪些人?

持分房屋都常因為產權不完整性，很難充分運用，但若您有下面兩種原因，很適合將手中的持分房屋轉變成可用的資產。
1.需快速資金周轉者：如果您有持分房產，但急需資金進行其他投資或支付緊急費用，持分房屋貸款是您快速取得資金的理想選擇。
2.不想出售持分房產者：基於某些原因，若您不想出售您的持分房屋但仍有資金需求，透過持分房屋貸款在保留房產所有權的同時享受資金靈活運用的優勢。
3.持分房屋銀行不受理：陽信開發持分房屋也能申請，無門檻限制。







其他持分房屋貸款常見的問題有那些?

1.辦理持分房屋貸款是否需要知會其他共有人?

只有分別共有的情況下才能辦理持分房屋貸款，分別共有可以單獨辦理持分房屋借款，不必知會其他持分共有人。

2.持分房屋貸款有地區限制嗎?

持分房屋貸款沒有地區限制，台北、桃園、新竹、台中、台南、高雄都能為您服務，且別間業者沒在承辦的澎湖持分房屋貸款或金門持分房屋貸款，我們也都能受理，持分房屋借款外島地區也ok。

3.持分房屋貸款利率不滿意，您們有收購持分房屋嗎?持分房屋也能買賣嗎?

可以的，我們也有提供持分房屋收購服務，且簽約當天就能立即取得現金頭期款。可以點此查看我們的持分房屋收購服務介紹。









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持分房屋貸款的問題，就找持分借款的專家陽信開發幫您解決

持分房屋貸款是一種靈活的資金管理工具，能夠幫助您快速獲取資金，解決各類財務需求。我們提供專業的持分房屋貸款服務，讓您在申請過程中無後顧之憂。若您對持分房屋借款有任何疑問或需要進一步了解，請隨時聯繫我們，我們將竭誠為您服務！
電話：03-5322803
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地址：300 新竹市經國路一段678號(9x9旁)

















什麼是持分房屋貸款?

持分房屋貸款是針對房屋共有人所擁有的持分部分進行抵押貸款的借款服務。「持分房屋」的形成大多為繼承形式產生，每個共有人只擁有房屋的部分權益，稱為「持分」。由於持分房屋的所有權是分散的，在處理持分買賣或持分貸款時，常會遇到一些困難。且持分的類型也可以分為兩種，公同共有和分別共有。


公同共有：多人共同持有房屋沒有明確的個人比例，必須要經過所有人的同意才能處分此房屋。雖然說全部持分人同意就可辦理持分貸款，但基本上公同共有的情況下沒有業者或銀行能夠受理您的持分房屋借款。
分別共有：多人共同持有房屋，但每個人都有自己持分的比例，可以個別買賣、過戶、貸款等。只有分別共有的情況下，您可以單獨辦理持分房屋貸款或持分買賣不用其他共有人同意。

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