為什麼房屋貸款(二胎借款、持分房屋借款)選擇陽信開發
撥款快速
資金取得超快，最快2-3個工作天就可以撥款！
審核寬鬆
審核條件寬鬆，銀行不能承辦的案件大都可以過件！
額度超高
放款額度高，可以有更多資金靈活運用！
申辦簡單
審核或申辦的過程簡單！3個步驟即可完成！
還款彈性
還款方式自由選擇，長短期皆可，可彈性還款！
實體店面
營業據點位於新竹，全省服務，安全有保證!
二胎貸款或是持有持分房屋借款遭銀行拒絕無法受理，請讓陽信開發協助您
在生活中，有時我們可能會遇到二胎貸款未過的情況。這並不意味著沒有機會，試著了解問題所在，找到解決方法，為未來的申請做好更充分的準備。本文將帶您了解房屋貸款未過的常見原因以及可能的解決方案，幫助您重新踏上成功的貸款之路。(本文更新於2024/11/15)
向銀行申請二胎貸款未過原因有哪些？房屋餘額不足或是申請人資格不符
1. 信用評分不足或銀行小白：
聯徵已有信用不良，或信用分數未達500分，通常貸款是會辦不過。對於銀行而言，在聯徵中心上查不到任何往來記錄，無從評斷與此人交易風險高低，如果沒有任何往來紀錄、甚至沒有信用卡的，銀行駁回貸款的機率是很高的。
2. 債務負擔過重：
而許多銀行評定您的財務狀況時也會依照負債比例來評估，這些無擔保貸款，再加上車貸、房貸等，是否會造成貸款人生活上的重擔，如果負債與收入的比例過高，銀行是不太願意交易的。
3. 不穩定的收入：
銀行關注您的收入穩定性。若您的收入不穩定，或者您有長期失業的記錄，可能會對貸款審批產生負面影響。
4. 不完整或不準確的申請資料：
送出申請的資料如果有缺漏，也會導致貸款申請不過，最基本的像是身分證明文件、財力證明等必不可少。
5. 過多的貸款申請：
申請一次信用卡或貸款，都會在聯徵中心紀錄一次，如果短期內申請很多次貸款的話，因而使得銀行認為是否有急需用錢、或是信用狀況不佳因此才要多方送件、貸款不成功的情況產生。這些都會使銀行降低貸款意願。
6.產權不完整：
持分產權銀行無受理，銀行大多只接受完整產權，若是持分房屋或持分土地，需全部持分人一同出面，推薦您照民間機構辦理，而陽信開發就是您好的選擇。
如果您的銀行二胎貸款、持分房屋貸款未核貸，那麼您可以考慮民間二胎貸款(持分房屋借款)
為什麼推薦民間二胎貸款(二胎借款、持分貸款)？審核寬鬆，申辦容易，放款快速
銀行貸款審核嚴格，若是因為財務狀況不穩、信用條件不佳等因素，其他貸款遲繳、信用瑕疵、無收入證明、短期臨時週轉頻率過高，銀行大多不會過件，
如果1~2 天內需要資金等問題，銀行二胎撥款速度也沒這麼快，此時民間二胎就是您最好的選擇。
民間二胎相對於銀行二胎房貸，審核條件非常寬鬆，只評估房屋價值，不限地區，不限坪數，不限屋齡，未保存登記，持分房屋都能申請二胎借款。
完全不看申請人資格條件，免聯徵，免財力證明，免保人，且貸款額度高，放款快速，最快1~3個工作天就能放款。若您的房屋條件良好，有機會爭取到月利率最低1%起。
房屋二胎申請攻略，二胎房貸如何申請?房屋二胎管道有哪些?二胎貸款和持分貸款申請條件、流程一次告訴你(房屋二胎，二胎貸款，二胎房貸，民間二胎，代書二胎，二胎借款，持分貸款，持分房屋貸款)
民間二胎貸款(二胎借款、持分貸款)怎麼找才安心？
但是民間二胎管道非常多，有融資公司、代書公司、當鋪...等業者，新聞也常聽到假冒代書二胎進行詐騙，或是收取高額利息的非法業者，那麼要怎麼找到安全合法的業者申請二胎借款，下面將告訴您民間貸款業者的挑選重點：
1.是否有實體店面：
首先可以確認對方有沒有固定的營業場所，而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來，發生問題找不到人的機會較低。
2.不事先收取費用：
辦理貸款的相關費用，大多是在最後撥款時申請，就連銀行也不例外。如果民間借貸業者一開始就告訴你說，貸款手續有相關名目要求收費，就要特別注意了！有些貸款公司在諮詢時就會先收一筆諮詢費用，就算沒有過件也要收取手續費！因此，在貸款一開始就要先問清楚收費的問題。
3.不事先收取證件正本：
合法的民間貸款公司，絕對不會事先要求貸款人寄送或抵押存摺、印章、提款卡。因為一旦於申請前交出了證件正本，你的證件很有可能被利用為不法用途。
4.不收取超高利率：
民間貸款利率雖然比銀行略高，但合法的民間貸款公司因受法規規範，月利率約落在1～3%的合理範疇區間。常見的貸款利率計算方法有「月利率」和「年利率」2種，還款也可以分為「本金平均攤還」及「本息平均攤還」等方式，申辦前一定要了解計算方法，才能保障自身權益。
二胎貸款、持分房屋借款全台服務，不限地區
二胎貸款、二胎借款、持分房屋借款服務，無地區限制，全台從北到南(北部、中部、南部、東部、外島)皆可辦理。
實體營業據點位於新竹，全省二胎借款、房屋持分借款專員至您所在縣市辦理，省時又省力。
二胎貸款、持分房屋借款全台服務，不限地區
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陽信開發貸款二胎貸款、持分房屋借款、土地貸款服務比較表
陽信開發提供多元的貸款服務，除了上述的二胎借款和持分房屋借款，我們也有土地貸款和土地二胎服務，當然也有持分土地貸款，另外，若您想出售您手中的持分不動產，我們也能為您辦理持分房屋買賣。
| 服務項目 | 持分房屋借款 | 房屋二胎貸款 | 土地二胎貸款 |
|---|---|---|---|
| 適合對象 | 持分房屋土地貸款者 | 已辦理過房貸，急迫需求資金者 | 農地、建地、工業地，皆可辦理 |
| 貸款利率 | 月利率最低0.8%起 | 月利率最低0.8%起 | 月利率最低0.8%起 |
| 貸款額度 | 無額度限制 | 無額度限制 | 無額度限制 |
| 資格條件 | 1.自有房屋、土地年滿20歲、 2.房屋、土地有殘值就可辦理 |
1.自有房屋年滿20歲 2.房屋有殘值就可辦理 |
1.自有土地年滿20歲、 2.土地有殘值就可辦理 |
| 還款方式 | 1.本金攤還、2.純繳息、3.隨借隨還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3.隨借隨還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3.隨借隨還 |
立即與我們聯絡，取得您二胎借款或持分房屋貸款的專屬利率
免費諮詢，最快當天就能得知審核結果，讓您問滿意再辦理，不申辦也不另外收費。
各類貸款，於撥款完成後，只收取手續費，無其他額外費用，收費結構透明公開。
二胎借款或持分房屋貸款的問題與解答
1.二胎借款或持分房屋借款貸款利率怎麼計算?
我們的二胎借款或持分房屋借款貸款利率係依據您房屋條件，若您房屋條件良好月利率最低1%起，最高不會超過3%。
2.二胎貸款或房屋持分借款如何申請?
只需要提供權狀或謄本就能免費幫您評估，確認簽約才會請您提供權狀和身分證明文件正本。3.二胎房貸或房屋持分貸款放款要多久?
地政機關設定完成立即匯款，取決於各縣市地政機關處理速度，原則上約1~3個工作天，最快當日完成就立即放款。
二胎借款或持分房屋貸款的問題與解答
1.二胎借款或持分房屋借款貸款利率怎麼計算?
我們的二胎借款或持分房屋借款貸款利率係依據您房屋條件，若您房屋條件良好月利率最低1%起，最高不會超過3%。
2.二胎貸款或房屋持分借款如何申請?
只需要提供權狀或謄本就能免費幫您評估，確認簽約才會請您提供權狀和身分證明文件正本。3.二胎房貸或房屋持分貸款放款要多久?
地政機關設定完成立即匯款，取決於各縣市地政機關處理速度，原則上約1~3個工作天，最快當日完成就立即放款。
4.房屋二胎或持分房屋貸款的服務範圍?
沒有服務範圍限制，於新竹設有實體營業據點，不管您是台中房屋二胎、高雄持分房屋貸款、金門持分房屋貸款、澎湖二胎房貸，我們都能為您提供服務。