台南房屋二胎貸款必看！用房子輕鬆借資金，快速解決財務需求！帶您了解民間二胎和銀行二胎的差異比較
想知道您的台南二胎能貸到多少額度?銀行二胎過不了件不知道怎麼辦才好?台南民間二胎真的沒有銀行二胎房貸好?本文將帶您比較銀行二胎和民間二胎，破除您對民間台南二胎貸款的迷思，並告訴您台南二胎的貸款流程和準備資料有哪些，多一分認識，就減少遇到非法業者的風險。
台南房屋二胎是什麼?
台南房屋二胎，是一種房屋增貸的方式，在房屋尚有貸款的情況下，向銀行或是其他民間金融機構辦理第二筆貸款，即為台南二胎貸款，也被稱作為台南二胎房貸。是您需要資金時的一種貸款方式，利用台南房屋借款。
台南房屋二胎如何辦理?哪些地方可以辦理台南二胎貸款?
台南房屋借款的管道主要有下面兩種
- 銀行，即「銀行二胎」
- 民間金融機構，即為「台南民間二胎」，而民間二胎的管道又在區分有融資公司、代書、當鋪。
下面將為大家比較台南二胎的三種管道類型，銀行、融資公司、本公司民間房屋二胎
台南房屋二胎-銀行二胎vs融資二胎vs民間二胎(陽信開發)
依據最常見的台南房屋二胎三種管道，帶大家比較銀行和融資公司與陽信開發的台南二胎貸款方案差異，不論是貸款利息和額度都有很大的不同，您可以依據您的需求選擇適合自己的台南房屋二胎管道。
台南二胎不同管道的貸款方案整理表
| 項目 | 台南民間二胎 | 銀行二胎房貸 | 融資房屋二胎 |
|---|---|---|---|
| 房屋條件 | 無限制 未保存登記 限制登記(需提供限制原因方能評估) |
對房屋條件要求較高(屋齡、所在區域) | 對房屋條件要求較銀行寬鬆 |
| 申請人條件 | 無限制 | 1.年齡不能超過65歲 2.信用條件良好 3.財力證明或薪轉證明 |
1.信用條件良好 2.財力證明或薪轉證明 |
| 貸款額度 | 無金額限制(房屋有殘值即可) | 上限200萬 | 上限300萬 |
| 貸款成數 | 最高房屋市價110% | 房屋市價80~90% | 房屋市價80~110% |
| 貸款利率 | 月利率最低0.8%起(依您房屋條件) | 年利率2~6% | 年利率7~14% |
| 綁約年限 | 長短期皆可，隨時可清償 | 1~2年，不能清償 | 20個月以上，不能清償 |
| 還款方式 | 本利攤還或純繳息皆可 | 本利攤還 | 本利攤還或純繳息皆可 |
| 還款年限 | 長短期皆可 | 7~10年 | 7~10年 |
| 撥款時間 | 1~2個工作天 | 7~15個工作天 | 5~10個工作天 |
| 申辦費用 | 匯款完成僅收手續費(免費諮詢) | 手續費、開辦費、地政規費、房屋鑑價費等 | 手續費、地政規費、代辦費等 |
| 優點 | 1.審核和物件條件最寬鬆 2.適合中、短期周轉 3.審核和放款速度最快 4.不用綁約，隨借隨還 |
1.利率低 2.適合長期周轉 |
1.審核較銀行寬鬆 2.適合中期周轉 |
| 缺點 | 1.利率較高 2.坊間太多，需要慎選 |
1.要求限制多，審核嚴格 2.有金額限制 3.辦理需繳交一堆費用 |
1.利率較銀行高也需要綁約 2.有金額限制 3.有些融資公司是以代辦形式，賺取中間費用 |
台南房屋二胎管道怎麼選?為什麼推薦陽信開發的台南民間二胎
銀行二胎，雖然比起民間機構，利率相對較低，但也因為申辦門檻較高，導致許多人過不了件，而轉向民間辦理台南二胎，更重要的是民間二胎只有利息較高的缺點，但相對也提供了更高的貸款額度和金額，下面也為大家說明為什麼推薦和那些情況適合辦理台南民間二胎。
銀行台南二胎申請條件有哪些?
- 信用要正常，不可有遲繳的紀錄。
- 收入、職業要正常、穩定。
- 房屋有屋齡限制、坪數限制。
- 申貸者不可超過65歲。
為什麼推薦辦理台南民間二胎?沒有銀行的申請條件限制，二胎貸款申請容易，過件率高
不論是房屋條件或申請人都沒有條件限制，因為民間二胎只評估您的房屋條件，不審核申請人條件，雖然無法說百分之百一定能申貸成功，但只少過件率比銀行高出很多。
- 有房就可申辦台南房屋二胎，未保存登記也可
- 不限申請人收入、職業、信用狀況，免聯徵免財力證明
- 沒有申請人年齡限制
- 不限地區、不限區域
- 不限屋型、不限屋齡、不限坪數
- 持分房屋也能申請
那些人事和民間二胎?若您有下面情況之一，那台南房屋二胎則比較適合您，避免銀行房屋二胎過不了件的問題
- 申請人條件不符銀行二胎資格，如年齡過大，或是曾有貸款遲繳紀錄，缺乏工作證明等
- 房屋條件不佳或是產權為持分房屋
- 需要資金額度大於200萬以上，或是銀行提供貸款額度不如預期，因為銀行貸款成數為房屋市價70~80%，但本公司的貸款成數為房屋市價110%
- 短期內(1~2天內)就需要資金者，銀行從申請到您取得款項至少需要一個月的準備時間。
台南房屋二胎選擇陽信開發的優點，陽信代書二胎貸款六大優勢
1.撥款快速，資金取得超快，最快2-3個工作天就可以撥款！
2.容易核貸，台南房屋二胎沒有門檻條件，銀行不能承辦的請放心交給我們！
3.額度超高，放款額度高，台南二胎貸款沒有金額限制，貸款成數可到房屋市價110%！
4.申辦簡單，線上申請，快速回覆您台南二胎申請結果！
5.還款彈性，二胎貸款年限長短期皆可，還款方式純繳息或本利攤還！
6.實體店面，實體店面位於新竹，合法立案，安全有保證!全省房屋二胎都能受理！
台南房屋二胎流程，二胎貸款資金三步驟就能取得，快速解決您的資金難題
不論您是透過電話或是網路申請，我們的房屋二胎諮詢到撥款，只需要三個步驟就可完成。
1.免費諮詢：LINE客服@516vqkgs或電洽03-5322803，提供權狀或建號和地段資料，立即取得您專屬的台南房屋二胎利率和貸款額度。
2.快速審核：當日回覆，最快30分鐘您就能得知您的台南二胎貸款審核結果。
3.火速撥款：簽約對保設定完成，您的台南二胎房貸款項立即匯入您的指定帳戶。
申請台南房屋二胎要準備那些文件?
我們的房屋二胎申請，只需提供權狀影本即可，若您手邊無此資料，也可以先行提供建號和地段資料就能快速幫您審核。若您對貸款額度和利率感到滿意，進行簽約時會請您攜帶下面文件，並於地政機關辦理對保設定，對保設定需要的文件如下：
1.房屋所有權狀(正本)
2.身分證與雙證件(影本)
3.印鑑章和印鑑證明
辦理台南房屋二胎費用怎麼計算?
免費諮詢，不事先收費，讓您問到滿意在辦理，確認辦理於匯款完成後，只收取手續費，手續費收取標準於簽約前告知。
台南房屋二胎，國內有提供二胎房貸10家銀行資料彙整
國內目前僅剩10家銀行有提供銀行二胎房貸服務，下面也為大家整理了玉山銀行、國泰銀行、台新銀行...等10家銀行二胎貸款的方案比較表，方便大家自行表較不同銀行的房屋二胎的利率和貸款額度等資訊
| 銀行名稱 | 二胎借款額度 | 二胎借款年利借 | 款開辦費 | 二胎借款年限 |
|---|---|---|---|---|
| 遠東銀行 | 25萬起 | 3%起 | 5000元 | 最長7年 |
| 國泰銀行 | 20~150萬 | 2.5%起 | 貸款金額1% | 最長10年 |
| 玉山銀行 | 50萬起 | 2.66%~9.88%起 | 貸款金額1% | 最長15年 |
| 永豐銀行 | 50萬起 | 4.77%(機動) | 5,000元~12,000元 | 7年 |
| 台新銀行 | 最高300萬 | 3.25~18% | 5,000元~12,000元 | 7年 |
| 兆豐銀行 | 依本行鑑估辦法 | 2.5%起 | 3,300元起 | 10年 |
| 新光銀行 | 最高600萬 | 2%~7.5% | 貸款金額1%，9,000元起 | 15年 |
| 王道銀行 | 最高500萬 | 4.5%起 | 9,000元~15,000元 | 15年 |
| 凱基銀行 | 50萬起 | 2.92%起 | 10,000元 | 10年 |
| 陽信銀行 | 最高擔保品價值95% | 2.21~3.46% | 5,000元起 | 20年 |
台南二胎貸款案例分享-透過台南二胎房貸解決資金需求
徐先生是一位台南的自營商，最近因事業擴展急需一筆資金，因為急需資金，因為銀行二胎放款作業時間太長，無法等待，加上審核較為複雜，加上申請金額較高，銀行無法滿足所需的貸款金額。最後選擇台南民間二胎，並經過多間貸款業者比較後，發現二胎貸款利率差不多，但因為我方有實體店面，且能提供較高的貸款金額，最後選擇了本公司的台南二胎房貸服務。
貸款方案：台南房屋二胎、台南二胎房貸、台南二胎貸款、台南民間二胎、台南二胎借款、台南代書二胎
台南房屋二胎完整案例內容觀看
台南房屋二胎常見問題，台南二胎貸款Q&A
1.台南房屋二胎的承辦範圍?
台南二胎貸款服務範圍有台南市(新營區、鹽水區、柳營區、後壁區、白河區、東山區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、東區、南區、中西區、北區、安平區、安南區、永康區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、左鎮區、南化區)。
2.我的房屋或人不在台南，也能找您們辦理房屋二胎嗎?
可以的，我們的台南二胎貸款服務不受地區限制，各縣市的房屋二胎案件都能承做，連別間業者不願承作的外島地區二胎貸款都能受理。
3.銀行拒絕了我的房屋二胎申請，還能找您們辦理嗎?
可以的，我們的台南房屋二胎借款服務沒有像銀行的資格條件限制，不看申請人條件，免聯徵，免保人，免財力證明，屋齡不限，坪數不限，持分房屋也能申請。
4.臨時需要大筆資金，您們的房屋二胎最快什麼時候可以取得資金?
我們的台南房地二胎服務審核最快只需要30分鐘，從諮詢到簽約對保到匯款，只需要1~2個工作天就能讓您拿到房屋借款的資金。
5.除了台南房屋二胎，您們還提供那些服務?
免費諮詢，立即取得您專屬的台南房屋二胎利率與額度
電話：03-5322803
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實體店面：新竹市經國路一段678號(9x9旁)
