大多數人想到要辦理房屋二胎，最先想到的一定是銀行二胎，因為二胎貸款利息最便宜，但您知道銀行二胎房貸雖然月利率低，但相對很難成功辦理房屋二胎，究竟銀行二胎房貸的審查資格與條件有哪些?這邊為大家整理銀行房屋二胎的審核條件

1. 20~60(65)歲本國國民。且年齡+還款年限不得超過60(65)年。(各家銀行年齡規定不同)
2. 房屋有殘值，在房屋市價90%以內，仍有增值空間。
3. 原房貸已正常繳款超過一年以上，無遲繳紀錄。
4. 需提供財力證明文件(如薪資單或勞保證明)。

除了上述四項外，辦理銀行二胎還會特別檢視您是否有下列6種情況：

1. 信用記錄不佳：借款人需要具備良好信用，因此曾經遲繳過信用卡，或其他信用瑕疵如：卡債不能動用循環利息、債務協商、聯徵註記等情況，會導致難以申辦貸款。
2. 房貸曾經不正常還款：前順位貸款至少還款超過6個月，如果一胎房貸還款期間，曾經有遲繳的紀錄，銀行難以確信貸款人是否能正常還款。
3. 房屋無增值空間：因房屋鑑價對二胎房貸的額度有很大影響，房屋太老舊、地點太偏僻、坪數不夠大等，都會影響銀行核貸意願。
4. 申貸人負債比過高：如果本身已有多項債務，每月需要還得債款太高，銀行會對貸款人的還款能力存疑。
5. 近期申辦多家貸款：如果向多家銀行申請過貸款，三個月內有聯徵多查的狀況，銀行會擔心是否有重複核貸，又或者貸款人多次申請失敗，銀行會有比較高的疑慮。未被金融機構列為高風險族群。
6. 財務狀況不佳：銀行希望貸款人，具有穩定的工作收入，能提供明確收入來源，因此如果無法出具薪轉存摺明細、所得清單等資料，或者收入不符合銀行標準，會難以通過審核。

這邊也為大家整理目前最新國內10家銀行的房屋二胎方案資訊比較(申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限)。但要特別注意的是銀行二胎針對申請人的條件限制不是只有年齡條件，也包含了信用狀況和財力條件(工作證明)。

由於銀行二胎針對申請條件有諸多限制且審核較為嚴格，本來已有債務在身的民眾通常難以順利審核通過，再來就是就是若有大筆資金需求或急需資金的情況下，銀行二胎額度不足，不論是審核或放款都要7個以上的工作天，導致無法快速取得所需資金。因此很多人會選擇辦理新竹民間二胎。

而若要申請新竹民間二胎推薦找陽信開發！陽信開發多年來在地經營，提供房屋二胎、二胎貸款、二胎房貸、代書貸款等專業服務，快速的效率，熱忱的服務，解決您資金的燃眉之急！

陽信開發的新竹房屋二胎，只要您名下有房就能申辦新竹二胎房貸，沒有銀行二胎的高門檻，沒有申請人條件限制，不用聯徵，不用財力證明，沒有房屋條件限制，而且陽信開發最知道您的需求，新竹二胎貸款的對保設定相關費用(地政機關設定費、規費、代書設定費用...等)，都由陽信開發幫您吸收。新竹民間二胎陽信開發給您最方便、最簡單、最快速的新竹房屋借款服務。

若您不知道房屋二胎管道哪較適合您，但如果您有下面其中一種狀況，那只有民間二胎能謝協助您，因為銀行房屋二胎無法滿足您的需求或婉拒您的二胎貸款申請：

1. 需要的資金超過原本銀行可以貸款的金額，例如：需要 300 萬，但銀行最多只能貸款 200 萬(銀行二胎貸款上限200萬)。
2. 原本借貸的銀行，因為其他因素，拒絕房屋增貸、或無法增加還款年限。
3. 信用有瑕疵（像是信用分數過低），無法申請信用貸款、或申請房屋增貸或房屋轉貸失敗。
4. 沒有固定收入、財力證明不足，但名下有房產的人。(銀行二胎須審核個人收入證明或財力證明)
5. 臨時急需資金者。(銀行二胎撥款速度較慢，至少需兩周以上的工作天數)
6. 中短期資金周轉需求者，不想被貸款年限綁約者。

若您上述六種情況其中一種，那麼建議您辦理新竹民間二胎 本公司房屋二胎免費諮詢03-5322803或加入line好友@516vqkgs

房屋二胎銀行貸款流程步驟多且需要準備一堆申請文件，且等候天數長，而陽信開發的二胎貸款和新竹代書二胎只要三步驟，透過線上即可辦理，最快兩個工作天就能完成民間新竹二胎借款的撥款，下面也為大家整理了民間二胎和銀行二胎的貸款流程和所需工作天數。

跟銀行申請時需要多項文件，但在陽信開發只要您提供權狀影本或建號和地段資料即可審核您的房屋二胎利率與額度。
不論您是是辦理銀行二胎還是新竹民間房屋二胎或是找代書二胎，辦理對保設定的資料都是一樣，且需要透過地政事務所進行抵押設定。

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陳先生原本在新竹科學園區工作，但因科技廠不景氣，被公司裁員，剛好住家附近有一間早餐店要頂讓，雖然有拿到一筆資遣費，再加上存款但還差了80萬元上下，原本想找銀行辦理二胎貸款，但因失業中，無工作證明，導致遭銀行拒絕二胎房貸，而本公司在新竹有實體店面，且已在地服務多年，經由陳先生來店了解後，評估了陳先生的公寓物件，可以提供到100萬的額度，當天即前往新竹市的地政事務所，辦理房屋二胎對保設定，在2個工作天內即完成撥款。陽信開發提供您最快速和最方便的新竹二胎貸款服務。

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雖然民間房屋二胎有這麼多的優點，但也因為申辦二胎貸款的管道貸太多，難會會有不肖業者或被有心人士利用，這邊也提醒您民間二胎可能會遇到風險和注意事項，如何挑選合法和安全的貸款業者。

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