新竹持分土地貸款是什麼？

「新竹持分土地貸款」就是將分別共有的土地就個人持分的部分辦理貸款，也不需要其他持分人同意就可申請，辦理貸款過程中也不會告知其他持分人貸款一事，是在有急用資金的情況下不錯的選擇。
提醒您!目前各家銀行都無法受理持分土地貸款
土地貸款相較於房屋貸款，本質上相同，都是透過抵押權設定來取得資金，但對金融機構來說較不願意接受土地抵押貸款業務的申請，目前只有土地銀行與農會會承辦，且需要完整產權的情況下，若是持分也無法受理，只能找民間辦理持分土地借款。

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持分土地是什麼？

「新竹持分土地」土地持分意思為一塊完整的土地產權，由兩人或兩人以上共同持有同一塊完整的土地產權，若有兩人共同持有那麼每人就擁有土地產權地1/2，四人即為每人持有1/4以此類推。但需要特別的注意的是持分土地的所有權還有區分下面兩種類別：

1. 持分土地使用權：

公同共有「公同共有」的土地若想辦理貸款，需要全部人同意。但可想而知這樣不完整的土地產權農會和土地銀行大多拒絕受理，僅能在所有持分人間進行交易。若是想向民間辦理持分土地貸款，也是需全部持分人同意才可辦理，且因為無明確持分比例，無法單獨辦理持分土地買賣或持分土地貸款。

2. 持分土地使用權：

分別共有「分別共有」的產權相較公同共有更明瞭簡單，每一位持分人都能自由處理持有部分，雖然如此，但也因為不是完整產權，目前大多只有民間能受理分別共有的持分土地貸款。