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3步驟即可完成申辦流程
新竹民間二胎是什麼?
新竹民間二胎就是貸款人利用名下持有的房屋向民間貸款公司再次抵押借款取得資金，新竹二胎貸款又稱作新竹房屋二胎。(本文更新於2024/11/29)
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新竹房屋二胎貸款管道有哪些?銀行二胎和民間二胎差別在?房屋二胎推薦辦理新竹民間二胎的原因?本文將帶您比較銀行二胎和民間二胎的優缺點，找到適合您的二胎貸款
辦理新竹房屋二胎管道有哪些?新竹民間二胎有那些選擇?
辦理新竹二胎借款的管道很多，主要可以分為以下2種：
1.銀行金融機構(銀行二胎房貸)，目前國內共計有10家銀行有提供二胎房貸服務，如陽信銀行、遠東銀行、新光銀行...等
更多銀行二胎資訊請點此 [2024更新]玉山銀行、國泰銀行...等十家銀行房屋二胎方案比較整理，一篇文章幫您整理國內銀行二胎額度、年利率和貸款年限
2.民間貸款公司(民間新竹二胎)，
而民間二胎，除了一般的融資公司，當鋪，其他還有代書事務所，也有提供新竹代書貸款或新竹代書二胎服務，
此外，也有民間金主自營-如陽信開發，但陽信開發正因為自營，所以可以幫你省去很多像是開辦費、設定費等，
且簽約匯款完成才收取手續費，手續費3~6%，無其他額外費用。
銀行二胎vs新竹民間二胎方案比較表
| 銀行二胎房貸 | 新竹二胎借款、新竹二胎貸款(陽信開發) | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
| 貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起 |
| 貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3隨借隨還 |
| 房屋條件 | 只能承辦房屋一二胎順位 | 1.房屋二三順位皆可承辦、 2.持分房屋亦可辦理。 |
| 綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可，可彈性還款 |
| 審核條件 | 1.民法成年年齡、 2.名下房屋有殘值、 3.信用況況良好、 4.工作情況穩定、 5.房屋產權完整、 6.薪轉證明 |
1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。 |
| 信用條件 | 不能有瑕疵 | 無限制，免聯徵，免財力證明 |
| 放款時間 | 7~14個工作天 | 1~3個工作天，最快可當日 |
新竹民間二胎申請條件
無條件限制，持分房屋，未保存登記都能申請，不限地區，不限屋齡，不限坪數，不看申請人信用條件和財力證明。
新竹民間二胎貸款額度
貸款額度房屋市價7成，貸款金額無限制，比起銀行有更高的貸款額度，資金不受限。
新竹民間二胎貸款利率
依您房屋條件而定，民間二胎貸款皆為月利率計算，月利率1~3%，若您房屋條件良好，月利率最低1%起。
新竹民間二胎貸款時限
貸款年限禪短期皆可，也可選擇不綁約，但若不綁約的月利率會較高。
新竹民間二胎還款方式有哪些?
1.本金攤還、2.純繳息、3隨借隨還。
新竹民間二胎審核和放款作業時間?
最快當日即可審核完成，地政機關設定完成立即放款，整個二胎貸款作業時間最快個工作天內就能完成(依照過往地政機關設定所需天數)。
新竹民間二胎申請準備資料
只要有權狀資料就能申請，不需提供正本。若手上無權狀資料，也可先提供建號和地段資料，就能先幫您評估您的新竹民間二胎額度和利率。
新竹民間二胎收費標準
免費諮詢，問到滿意在辦理，無事先收費，於簽約完成後僅收取手續費，無其他額外費用，收費結構透明公開。
新竹民間二胎貸款流程
1.免費諮詢：免費來電或線上諮詢新竹民間二胎，03-5322803或是加入LINE好友(@516vqkgs)
2.快速審核：最快當日回覆您的新竹二胎貸款評估結果
3.火速放款：地政記官完成對保設定後立即撥款
新竹民間二胎適合對象
雖然銀行二胎利率較低，但申辦困難，對資格條件審核較為嚴格，因此若有下面情況，只有民間二胎能夠協助您
1.信用瑕疵、信用不良：(1)有房子貸款遲繳記錄（不動產貸款無按時繳納）；(2)個人負債比過高（貸款繳息不正常、信用卡遲繳記錄..）；(3)聯徵記錄不良（聯徵評分低、聯徵多查）
2.無薪轉證明或財力證明；
3.銀行房屋貸款才剛申辦(繳款紀錄未滿一年)；
4.短期內有資金需求(銀行審核和放款耗時)；
5.負債壓力大，利用房屋二胎進行債務整合
6.房屋為共同持有(銀行須完整產權)，僅民間二胎能受理持分房屋
銀行二胎與新竹民間二胎3個差異
1.利率不同：銀行二胎年息4%~14%左右，而本公司月息最低1%起
2.還款方式不同：銀行是本金+利息攤還，而本公司1.本金攤還、2.純繳息、3隨借隨還，三種還款方式任你選！
3.銀行會審核您的信用及繳款能力，但是本公司只評估房屋價值！
新竹民間二胎風險與注意事項說明
新竹民間二胎雖然提供您另一個融資方式，但也因為民間二胎的利率較銀行高，且因為管道多元，甚至有非法業者或有其他屆房屋二胎名義進行詐騙，如常聽到的代書詐騙，因此特別要留心下面兩點：
1.利息較高，二胎房貸是在房屋已有第一順位貸款、又被第二次抵押的情況下進行，所以二胎房貸的銀行承擔風險較高，相對的利率也會比較高，所以如果房屋不幸被法拍，索賠的金額會優先賠給第一順位、即首次申請房貸的機構。由於二胎房貸的核貸方承擔風險較高，相較於一胎房貸、房屋增貸來說，利息也會比較高，每月需負擔的金額壓力較大。
2.民間管道多且雜，除了銀行外，許多民間機構也提供二胎借款的服務，常見的有融資公司、代書、當鋪等等，因為管道眾多、品質參差，連帶產生其他風險。故需謹慎挑選合法機構辦理新竹房屋二胎。
新竹民間二胎怎麼找才安心？找有實體店面和無事前收費的業者
下面也告訴大家如何挑選合法和安全的民間二胎業者：
1.是否有實體店面：首先可以確認對方有沒有固定的營業場所，而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來，發生問題找不到人的機會較低。
2.不事先收取費用：辦理貸款的相關費用，大多是在最後撥款時申請，就連銀行也不例外。如果民間借貸業者一開始就告訴你說，貸款手續有相關名目要求收費，就要特別注意了！有些貸款公司在諮詢時就會先收一筆諮詢費用，就算沒有過件也要收取手續費！因此，在貸款一開始就要先問清楚收費的問題。
3.不事先收取證件正本：合法的民間貸款公司，絕對不會事先要求貸款人寄送或抵押存摺、印章、提款卡。因為一旦於申請前交出了證件正本，你的證件很有可能被利用為不法用途。
4.不收取超高利率：民間貸款利率雖然比銀行略高，但合法的民間貸款公司因受法規規範，月利率約落在1～3%的合理範疇區間。常見的貸款利率計算方法有「月利率」和「年利率」2種，還款也可以分為「本金平均攤還」及「本息平均攤還」等方式，申辦前一定要了解計算方法，才能保障自身權益。
新竹民間二胎常見問題與說明
1.新竹民間二胎辦理有屋齡、坪數、房型限制嗎?
坪數不限、持分房屋也可申請、屋齡不限、房型不限，免保人，信用不良或延遲繳款可貸，負債比過高，無收入證明，皆可辦理房屋二胎。
2.新竹民間二胎辦理有地區限制嗎?
不限地區，外島地區二胎貸款也能受理，不論您是新竹民間房屋二胎、桃園民間房屋二胎、苗栗民間房屋二胎、台中民間房屋二胎，任何縣市二胎房貸皆可為您服務。
3.我的銀行信用不佳，還可以辦理新竹民間二胎嗎?
本公司房屋二胎、二胎貸款辦理，皆不看信用狀況，不拉聯徵，只評估不動產價值。
4.新竹民間二胎辦理需要保人嗎?
不需要，只單純評估您的不動產，因此民間二胎申請不需要保人。