用桃園房屋二胎案例告訴您如何申請桃園二胎貸款，民間二胎和銀行二胎的優缺點比較和貸款利率是如何計算?
本文將用桃園房屋二胎案例告訴您二胎貸款選擇桃園民間二胎的原因和優點，並整理了銀行二胎房貸與民間二胎的差異，告訴您桃園二胎貸款的流程與準備文件有哪些，讓您能順利辦理桃園二胎房貸。
陽信開發房屋二胎線上即可申辦，火速撥款，貸款年限長短期皆可，彈性還款，給您最自由的貸款選擇。桃園房屋二胎審核門檻最低，有房即可貸，持分也能辦理，桃園房屋借款不限屋齡，不限地區，免保人、免財力證明，桃園二胎房貸流程三步驟簡單申辦房屋借款。(本文更新於2024/11/19)
桃園房屋二胎是什麼?持分房屋也能辦理桃園二胎貸款
桃園房屋二胎又叫做桃園二胎貸款、桃園二胎房貸、桃園二順位房屋貸款。是在房子已經有跟銀行辦理過一次貸款後，再把房子跟另一家銀行或是民間金主申辦二次貸款。即透過桃園房屋借款或桃園二胎借款。房屋二胎是一種融資選擇，針對已經擁有房產但需要額外資金的貸款需求。透過此方式，房屋所有人可以在第一順位抵押貸款之外，以房屋的剩餘價值進行二次抵押，以獲取更多資金。這類貸款通常適合需要現金流、資金周轉或計畫進行重大消費、投資的民眾。而陽信開發的桃園二胎申請沒有門檻或條件限制，持分房屋和未保存登記也是能夠辦理桃園持分房屋貸款或是桃園民間二胎。
辦理桃園房屋二胎管道有哪些?銀行二胎過不了件，沒關係還有民間二胎能幫您
桃園房屋二胎以貸款的管道分為下面兩種：
- 銀行二胎(目前國內僅10家銀行有提供房屋二胎服務)
缺點：審核和撥款速度較慢、審核較嚴格不易過件、貸款額度較低、申請人條件限制(財力證明)、房屋條件限制(地點與屋齡)
- 桃園民間二胎，向非金融機構辦理的貸款都歸類至民間房屋二胎，桃園民間二胎常見的管道有融資公司、代書二胎、當鋪等。
桃園房屋二胎管道比較整理，銀行二胎和桃園民間二胎貸款差異比較
桃園民間二胎借款和銀行二胎方案比較表
| 銀行二胎 | 桃園民間二胎、桃園房屋二胎貸款以陽信開發為例 | |
|---|---|---|
| 桃園二胎貸款申請難度 | 審核嚴格 | 審核寬鬆 |
| 桃園二胎貸款申請條件 | 申請人信用條件，房屋條件(地點、屋齡)良好 | 房屋有空間就可申請，不限區域，不限坪數，不限屋齡，未保存登記也可 |
| 桃園二胎貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
| 桃園二胎貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起(依您房屋條件) |
| 桃園二胎貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
| 桃園二胎還款方式 | 本利攤還 | 1.本利攤還、2.純繳息 |
| 桃園二胎綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可，可彈性還款 |
| 桃園二胎物件條件 | 1.名下房屋有殘值、2.房屋產權完整 | 無條件限制，持分也能辦理，不限坪數，不限屋齡 |
| 二胎申請人信用條件 | 1.不能有瑕疵、2.薪轉證明 | 無條件限制，免聯徵，免財力證明 |
| 桃園二胎撥款所需時間 | 7~14個工作天 | 1~2個工作天 |
| 桃園二胎優點比較 | 1.利率低、 2.適合長期週轉 |
1.撥款速度快、 2.過件率高、 3.還款方式較彈性、 4.額度較高 |
| 桃園二胎缺點比較 | 1過件率較低、 2.撥款速度慢、 3.額度較低 |
1.利率高、 2.較不適合長期周轉 |
國內提供桃園二胎房貸的銀行方案整理表(借款額度、借款年利率、 開辦費、 貸款期限)(2024更新)
| 銀行名稱 | 房屋二胎年利率 | 房屋二胎貸款額度 | 房屋二胎貸款期限 | 房屋二胎貸款開辦費 |
|---|---|---|---|---|
| 陽信銀行 | 2.21~3.46% | 50萬起 | 20年 | 5,000元起 |
| 玉山銀行 | 2.66%~9.88%起 | 50萬起 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.25~18% | 最高300萬 | 7年 | 5,000元~12,000元 |
| 新光銀行 | 2%~7.5% | 最高600萬 | 15年 | 貸款金額1%，9,000元起 |
| 永豐銀行 | 4.77%(機動) | 50萬起 | 7年 | 5,000元~12,000元 |
| 兆豐銀行 | 2.5%起 | 依本行鑑估辦法 | 10年 | 3,300元起 |
| 遠東銀行 | 3%起 | 25萬起 | 最長7年 | 5000元 |
| 凱基銀行 | 2.92%起 | 50萬起 | 10年 | 10,000元 |
| 國泰銀行 | 2.5%起 | 20~150萬 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 王道銀行 | 4.5%起 | 最高500萬 | 15年 | 9,000元~15,000元 |
銀行二胎審核不過的原因?桃園房屋二胎推薦陽信開發的民間二胎
雖然銀行的貸款利率較低，相對審核也較為嚴格，撥款速度也較慢，若您有下列條件，申辦銀行二胎房貸多半無法過件，建議您可以考慮辦理民間桃園二胎：
- 銀行評估貸款成數不如預期。
- 一胎房貸還款時間不久。一胎房貸仍在繳息寬限期。
- 申請人年滿60歲以上(年齡限制)
- 持分產權、屋齡老舊(對房產物件有要求)
- 聯徵紀錄的信用評分不良。曾有延遲繳款的紀錄。
- 無明確工作收入證明。無業、待業中。
為什麼房屋二胎要推薦找陽信開發辦理呢?
因為本公司在新竹設有實體店面，且提供全省二胎房貸服務，不限屋齡、不限坪數、免聯徵、免財力證明，貸款額度無上限，月利率最低0.8起，都可申辦桃園民間房屋二胎！30分鐘內回覆審核結果，3天內完成撥款。雖然民間二胎雖然利率較銀行高，本公司的桃園二胎貸款利率依照您房屋條件而有所不同，若您房屋條件不錯，甚至有機會爭取到月利率1%起，並且提供比銀行更高的二胎貸款額度，貸款年限也更為彈性，長短期皆可，最快2個工作天內就能完成您的桃園二胎撥款，非常適合短期或臨時有資金需求者。
桃園房屋二胎選擇民間二胎的原因?民間二胎貸款優點有那些?
銀行二胎雖然二胎利率低，但審核嚴格加上撥款較慢，因此，雖然民間二胎利率較高，但因為具有下面的優點，所以也是蠻多人會選擇以民間管道辦理桃園房屋二胎，下方為桃園民間二胎貸款的優點：
- 額度高
- 撥款快
撥款。
- 彈性自由
- 審核門檻低
因為銀行二胎的優點只有貸款利率低，但也因為如此，申辦人數較多，導致作業時間過久，且不容易申貸成功，相較之下桃園民間二胎基本上只要您有房屋就都能申請二胎貸款，沒有任何門檻或條件限制，加上額度高和放款快的優點，因此若急需資金或有大筆金額需求，部分民眾也會選擇考慮民間的房地二胎。
下圖為陽信開發和銀行的房屋二胎比較表(針對申請人條件、貸款利率、貸款額度和撥款速度)
桃園民間二胎選擇多為什麼要找陽信開發辦理桃園房屋二胎呢?線上和線下都能申請，實體店面最放心
- 撥款快速：桃園二胎貸款資金取得超快，最快48小時！地政設定完成當天即可就可以撥款！
- 審核寬鬆：桃園房屋二胎審核條件寬鬆，有房即可辦理桃園二胎房貸，免聯徵，不看個人信用貸款條件！
- 額度超高：桃園民間二胎放款額度高，沒有銀行200萬的限額，可以有更多資金靈活運用！
- 申辦簡單：桃園房屋借款3個步驟即可完成，提供建號和權狀就可立即幫您審核，最快30分鐘內完成
- 自由彈性：桃園房屋貸款貸款年限長短期皆可，彈性還款，純繳息或本息平均彈還都可
- 實體店面：實體店面設在新竹，合法立案，並提供全省二胎房貸服務，專員至您所在縣市辦理對保設定
桃園房屋二胎貸款流程步驟最簡申辦速度最快，快速取得二胎貸款資金免等待
本公司桃園房屋二胎申辦流程只需要3個步驟即可完成，不用您準備一堆文件，沒有複雜的手續，免費試算您的桃園二胎借款額度，當日回覆，至地政設定完成當天立即匯款。從申請到放款最快兩個工作天完成您的桃園房屋借款。
- 免費諮詢：免費來電或線上諮詢，使用LINE（@516vqkgs）或撥打03-5228083，向陽信開發提出桃園房屋二胎申請。
- 快速審核：當天回覆您桃園二胎貸款審核結果。
- 火速撥款：至地政事務所完成桃園二胎房貸對保設定完成後，立即撥款。
桃園房屋二胎貸款申請和對保需要哪些文件?
本公司桃園房屋二胎申請，只需提供權狀影本即可，若您手邊無權狀資料，你只需透過提供建號和地段資料，就能免費幫您評估您的二胎貸款利率與額度。
若您對本公司提供給您的二胎房貸利率與額度滿意的情況下，將由專員跟您詳細解說合約內容，並約定簽約和地政機關辦理的日期，此時需要您準備下面文件資料
- 房屋權狀
- 雙證件
- 印鑑章
- 印鑑證明
用桃園房屋二胎案例帶您認識民間二胎，二胎借款銀行不能辦的，請放心交給我們
桃園林先生想要換屋，原向銀行增貸但因資金用途不予許拿來購屋，且因為多方比較貸款利率向銀行送件，導致聯徵多查，結果連銀行二胎都無法過件，後來得知民間二胎服務，透過網路搜尋桃園房屋二胎聯絡到本公司，經由說明林先生的專屬二胎貸款利率與額度，林先生也能接受並約定隔天簽約和設定，隔天也由專員至桃園地政辦理，款項也在當天設定完成匯款，讓林先生得以桃園房屋借款成功。
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桃園房屋二胎常見問題有那些?二胎貸款問題與解答
Q1：桃園房屋二胎利率如何計算?二胎房貸利息如何計算?
月利率：0.8%起，本利攤還或按月繳息。(二胎貸款貸款利率依據每人房屋條件不同，而有所差異，可聯繫專員幫您評估，免費諮詢)
費用：免費評估，事前無開辦費、手續費、諮詢費。
例如：借款10萬元，月利息80~130元。核貸額度、利率、年限...等，依合約書為準。
Q2：桃園房屋二胎的承辦範圍？二胎貸款服務只有桃園縣市嗎?
桃園二胎房貸承辦範圍如下，桃園市、中壢市、八德市、平鎮市、楊梅市、蘆竹市、大溪鎮、龍潭鄉、龜山鄉、大園鄉、觀音鄉、新屋鄉，復興鄉(山地鄉)都能辦理桃園房屋二胎，但本公司二胎房貸全省服務，外島地區也能受理，即便您的房屋或人不在桃園也能辦理本公司的房地二胎服務。
Q3：除了桃園房屋二胎，陽信開發還有提供哪些貸款服務?
陽信開發民間借款項目涵蓋如下：主要辦理房地二胎、二胎貸款、土地貸款、土地二胎和代書貸款，其他也有持分房屋借款、持分土地借款，轉貸降息和協助法拍撤銷，我們也提供了持分買賣的服務，更重要的是別間業者不能辦理的外島地區持分買賣，我們都能為您服務。
若您有桃園持分房屋買賣和桃園持分土地收購，本公司也能辦理。
持分房屋買賣案例說明-透過持分房屋買賣，解決持分問題，還能活化資產
Q4：我的信用不佳，銀行房屋二胎過不了件，可以找您們辦理桃園二胎房貸嗎?
可以的，本公司桃園房屋二胎貸款不看申請人信用條件和財力證明、桃園二胎貸款辦理免聯徵，免財力證明，免保人，只評估不動產價值，審核門檻低，二胎房貸容易核貸。
Q5：桃園二胎貸款申辦完成是否歸還權狀?
房地二胎地政完成設定後權狀歸還給客戶，無須扣留權狀，您無須擔心。且申請時也不會要您提供正本文件。確認簽約後才會請您提供正本資料。
Q6：您們的桃園房屋二胎辦理有多快?二胎貸款多久能拿到款項?
我們的桃園二胎貸款審核最快只需要30分鐘當都能回覆您評估結果，撥款最快只需1~2個工作天。從您申請房地二胎到取得款項全部流程僅需1~3個工作天即可完成，桃園房屋二胎是您急需資金時好管道。
Q7：我想申辦桃園房地二胎，但我的房屋不在桃園也能辦理嗎?
我們的桃園二胎貸款服務是全省服務，故不僅只服務桃園房地二胎，若您是新竹房屋二胎、苗栗房屋二胎、台北房屋二胎、台中房屋二胎、台南房屋二胎、高雄房屋二胎我們都能為您提供桃園民間二胎服務。
Q8：陽信開發是代辦公司嗎?
我們不是代辦公司，為金主直接出資，故可以讓你省去很多費用如開辦費、設定費、....等各項費用，匯款完成後只收取手續費，絕對比您找融資公司或其他二胎機構辦理桃園房屋二胎划算。申辦前也會明確告知手續費收取費用，絕不事前收費和事後加收其他費用。讓您能快速、安心和方便的辦理桃園房地二胎。
Q9：持分房屋也能辦理嗎?
可以的，我們的桃園二胎貸款，即便您是持分房屋或持分土地都能找我們辦理桃園持分貸款。
持分房屋也能借款嗎?持分貸款靈活資金運用的最佳選擇，持分房屋貸款流程如何申請?
持分土地可以貸款嗎?帶您了解持分土地貸款申辦流程與利率，3步驟完成持分土地借款