桃園持分房屋多人共有，一堆問題不知道如何處理，你是否也面臨下面問題
1.每年繳稅，但持分不動產閒置在那，想處理卻不知道如何下手
2.遭其他持分人占用，出租卻拿不到任何租金
3.想要出售，但產權不完整找不到買家
4.共有人太多，處置意見談不攏
別擔心，這些問題通通交給陽信開發幫您解決
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3.相關延伸費用(代書費、契稅、土地稅...等)本公司幫您吸收
持分房屋無法出售，您可以更靈活的運用-桃園持分房屋貸款
若您不想出售持分不動產，或其他原因無法出售但有資金需求，也可以嘗試桃園持分房屋借款，讓您的不動產運用更靈活
什麼是桃園持分房屋買賣?
一間房子的產權由多個人共同擁有，我們稱之為共有房屋或是持分房屋，自己的不動產是與他人共同持有的，也就是說，不動產的持有人不只一位。那麼在這樣的情況，其中一個人如果想要賣掉，有辦法申辦嗎？房屋持分買賣又要如何進行呢？何謂「房屋持分」首先，我們需要理解財產的共有，而持分房屋又可以分為「公同共有」與「分別共有」，兩者都是可以自己決定是否要進行買賣的嗎？
公同共有是什麼?
多人共同持有房屋，並沒有劃分特定比例尚未繼承分割，若想對公同共有的土地做處理，必須經過其他共有人同意。必須完成繼承分割的程序後，才能正常使用分割。（民法828條）
重點：出售、貸款皆須全體持分人同意，若要能自行處理，需要跑法院流程，進行變價分割
分別共有是什麼?
就是俗稱的「持分」。多人共同持有房屋，意旨不動產有2人以上共同持有，法律上的持有權會依據共同持分人數均分。舉例來說，一棟房屋若有2個共同持分人，那麼每一位持分人的持有權便為1/2。每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意。（民法 819 條）。
重點：可以自行決定買賣、貸款，無須其他持分人同意
桃園持分房屋買賣有哪些注意事項?
1.持分土地優先購買權
當有持分人出售自己的持分不動產時根據土地法第34-1條，持分人在出賣其應有部分時，其他持分人享有「優先購買權」
2.持分房屋使用權
務必確認自己所擁有的持分土地使用權為「公同共有」還是「分別共有」。
公同共有需全體持分人同意才可出售
分別共有可依自己持有部分單獨出售(但須詢問其他持分人是否有意購買)
3.持分房屋鑑價和出售時產生的各項費用
出售前的房屋鑑價，還有各項文書費用、稅金等相關費用要由買方還是賣方支出。
所以可以看到若要自行出售會遇到恨多的問題，且因產權不完整的關係也很難找找到買家，所以建議若您有要出售持分房屋的問題，就讓陽信開發幫您服務吧!直接向您收購，且讓您實拿出售的屋款。
桃園持分房屋買賣的流程，5步驟即可完成
本公司持分房屋收購流程只要5個步驟，若簽約確認完畢，最快兩個工作天內即可完成，讓您快速取得屋款
1.申請：向本公司提供您要吃受的持分房屋資料(建號)。
2.估價：當天回覆您鑑價結果，並向您說明後續合約雙方注意事項。
3.簽約：確認合約和金額價格沒問題，買賣雙方就可安排簽約，進行持分房屋過戶。
4.完稅：相關不動產過戶應有的稅金如：土地增值稅、契稅等，由本公司繳納。
5.過戶：至地政事務所辦理過戶，確過戶完成與售屋款項付清。
桃園持分房屋買賣準備文件有哪些?
1.房屋土地所有權狀（權利範圍並無「公同共有」四個字）
2.雙證件正本（如身分證、健保卡、駕照等）
3.印鑑章（申辦印證證明使用的印章）
4.印鑑證明（需至戶政事務所申請地政審核用，地政審核用）
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