全部貸款問答

我們的土地貸款服務沒有土地類型限制，包括以下各類型的土地都可以申請貸款：

• 農地
• 建地
• 工業用地
• 持分土地等

無論您的土地屬於哪一類型，只要有足夠的市值支持，您都可以申請土地貸款。我們的貸款條件靈活多樣，旨在幫助您根據土地的實際情況獲得所需的資金。

我們提供兩種靈活的還款方式，讓您可以根據自身的財務狀況選擇最適合的方式：

1. 本金攤還：每期的還款金額會包含本金和利息，隨著本金逐步償還，利息金額會逐漸減少，適合希望在貸款期內逐步減少債務的借款人。

2. 純繳息：在貸款期間內，您只需繳納利息，直到貸款期結束時，再一次性償還本金。這種方式對於需要短期內減少還款壓力的借款人非常有利。

這兩種還款方式都能提供靈活選擇，根據您的需求和財務狀況進行調整。

可以的。我們提供專員一對一的服務，無論您身在何處，都可以順利辦理土地貸款。即使您無法親自前往外地辦理，我們將協助您完成所有流程。

服務地區

我們的土地貸款服務全台皆可辦理，包括：

• 北部
• 中部
• 南部
• 東部
• 外島

無論您在哪個地區，我們都能提供專業服務，讓您輕鬆辦理土地貸款，並且確保您獲得所需的資金支持。

在辦理持分房屋或土地買賣時，以下是您需要準備的文件：

1. 房屋土地所有權狀
   確認房屋或土地的所有權，並且注意權利範圍中不能包含「共同共有」四個字，這樣才能進行買賣或貸款處理。

2. 雙證件正本
   需要提供有效的身份證明文件，如身分證、健保卡、駕照等。

3. 印鑑章
   用於辦理印證證明及文件簽署時的印章，通常需要提供。

4. 印鑑證明
   必須至戶政事務所申請，這是用於地政事務所審核的文件。

5. 存款封面影本
   用於撥款時所需，提供您的存款帳戶封面影本，方便確認款項撥入。

請確保準備齊全所有文件，這樣可以順利進行房屋或土地的持分買賣相關手續。

1. 申請
   提出買賣持分房屋或土地的需求，並與我們聯繫，讓專員了解您的需求，協助您進行後續的申請流程。

2. 估價
   我們會對您的持分房屋或土地進行詳細資料審核，並針對房屋的條件（如所在地段、公告現值、市價等）做出一份完整的鑑價報告。這將有助於確定貸款的可行性與額度。

3. 簽約
   在確認買賣合約的所有條款後，您將於陽信開發的實體店面進行當面簽約對保。這一過程會確保您對合約內容清楚了解並且達成一致。

4. 完稅
   根據規定，您需繳納與不動產過戶相關的稅金，包含但不限於土地增值稅、契稅等。確保稅金繳納完畢後方可繼續後續流程。

5. 過戶
   完成完稅後，您需要至當地地政事務所辦理過戶手續。過戶設定一般需要2個工作日。設定完成後，款項將立即撥付給賣方，完成整個過程。

以上是辦理持分房屋或土地買賣的基本流程。若有任何疑問或需要協助的地方，我們將隨時為您提供專業服務。

1. 與其他持分人充分溝通
   首先，您可以嘗試與其他共有人進行協商，說明您希望賣出持分房屋或土地的原因，並嘗試達成共識。在此過程中，可以提出合理的賠償方案或讓步條件，幫助對方理解並達成協議。

2. 尋求法律途徑
   若協商無果，您可以考慮依據《民法》相關規定尋求法律途徑。根據民法第819條，持分人可以在無需其他持分人同意的情況下，進行其持有部分的買賣。若其他持分人無法達成協議，您可以請求法院進行「分割訴訟」，進行法定程序分割不動產，並保障您的權益。

3. 找專業民間協助
   若您在法律途徑上遇到困難或想要更簡便的方式解決，可以尋求專業的民間協助。專業機構或民間貸款服務可以幫助您處理持分房屋或土地的問題，並協助您以合法合規的方式進行買賣。透過民間協助，您可能會獲得更多的靈活性，讓過程更加順利。

這些解決方式可以幫助您在持分房屋或土地買賣過程中順利處理與其他共有人之間的問題。根據不同情況，選擇最適合的解決方案來達成您的目標。