桃園中壢房屋二胎，助您解決新居裝潢問題，中壢二胎房貸案例分享
桃園中壢房屋二胎額度能貸到多少?中壢二胎貸款利率怎麼算?以中壢李小姐房屋二胎案例，帶您了解中壢民間二胎的辦理流程和注意事項
李小姐中壢房屋二胎案例分享
近年來，中壢房地產市場一直都保持著穩健的增長態勢，房價相對穩定，這使得桃園房屋二胎的擔保價值相對可觀。通過這樣的方式，可以輕鬆取得資金，應對生活中的各種突發狀況，或是實現更多的個人夢想，例如升級改善居住環境、子女教育基金或創業資金等。總的來說，中壢房屋二胎是可以作為資金來源的新選擇。無論是為了應對生活需求，還是追求更高品質的生活，這都是一個值得考慮的方案。在進行中壢二胎貸款之前，建議個人還是應該謹慎評估風險，充分了解相關房屋二胎貸款流程和合約細節，以確保自己的權益。
客 戶：李小姐
貸款方案：中壢房屋二胎、中壢二胎貸款、中壢民間二胎、中壢二胎借款、中壢二胎房貸
貸款金額：50萬
案例分享：李小姐將畢生積蓄當作購屋的頭期款在中壢置產，但因為近期有資金需求，但因為辦理房屋貸款繳費期間尚未超過2年，故也無法向銀行辦理房屋增貸和房屋二胎，在得知民間也能辦理二胎貸款時，上網搜尋並做功課，經由多方比較，因陽信開發的中壢房屋二胎貸款額度無上限，且設有實體店面，且專員一對一服務，在設定完成的48個小時內即可取得資金，於確認後，隔天即由專員至李小姐所在地政事務所辦理桃園二胎貸款設定，李小姐也順利核貸到50萬，取得房屋裝潢所需資金。
什麼是桃園中壢房屋二胎？
中壢房屋二胎即是指在已擁有一筆房貸的前提下，再次以這份房產為擔保，取得第二筆貸款的過程。即透過中壢房屋借款或中壢房屋貸款。本公司審核條件寬鬆，中壢民間二胎房屋有殘值即可辦理，若您的房屋為持分，持分房屋也能申辦中壢持分貸款，且本公司房屋貸款無屋齡和坪數限制。
辦理中壢二胎房貸的管道有哪些?
辦理桃園中壢房屋二胎的主要管道，依據管道類型，區分銀行二胎和民間二胎兩種：
1.銀行二胎：向銀行申請二胎貸款，通常具有較為穩定的利率。缺點有審核嚴格，貸款敖度較低，綁定還款年限等問題。
2.民間二胎：審核簡單，撥款快速，但利率較銀行高，還款方式彈性。但因為民間管道眾多，有融資公司、代書事務所、代辦公司、當鋪等，相對品質參差，連帶產生其他風險。故需謹慎挑選合法機構辦理中壢房屋二胎。
| 銀行二胎 | 中壢二胎貸款、中壢民間二胎(陽信開發) | |
|---|---|---|
| 房貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
| 貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起 |
| 貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 純繳息或本利攤還均可 |
| 房屋條件 | 只能承辦房屋一二胎順位 | 1.房屋二三順位皆可承辦、 2.持分房屋亦可辦理。 |
| 綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可，可彈性還款 |
| 審核條件 | 1.民法成年年齡、 2.名下房屋有殘值、 3.信用況況良好、 4.工作情況穩定、 5.房屋產權完整、 6.薪轉證明 |
1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。 |
| 申請人信用條件 | 不能有瑕疵 | 免聯徵，免財力證明，免保人 |
| 放款時間 | 7~14個工作天 | 48小時內，最快可當日 |
| 優點比較 | 1.利率低 2.適合長期週轉 |
1.撥款速度快 2.過件率高 3.還款方式較彈性 4.額度較高 |
| 缺點比較 | 1過件率較低 2.撥款速度慢 3.額度較低 |
1.利率高 2.較不適合長期周轉 |
辦理中壢房屋二胎選擇民間二胎的原因?
一般人辦理中壢房屋二胎通常會先想到找銀行，然而銀行二胎審核較嚴格，條件不符就容易被拒於門外，額度空間有較少，若您有下列情況，則適合辦理中壢民間二胎：
- 房屋無增值空間：因房屋鑑價對二胎房貸的額度有很大影響，房屋太老舊、地點太偏僻、坪數不夠大等，都會影響銀行核貸意願。
- 信用記錄不佳：借款人需要具備良好信用，因此曾經遲繳過信用卡，或有其他信用瑕疵如：卡債不能動用循環利息、債務協商、聯徵註記等情況，會導致難以申辦貸款。
- 房貸曾經不正常還款：前順位貸款至少還款超過6個月，如果一胎房貸還款期間，曾經有遲繳的紀錄，銀行難以確信貸款人是否能正常還款。
- 財務狀況不佳：銀行希望貸款人，具有穩定的工作收入，能提供明確收入來源，因此如果無法出具薪轉存摺明細、所得清單等資料，或者收入不符合銀行標準，會難以通過審核。
- 個人負債比過高：如果本身已有多項債務，每月需要還得債款太高，銀行會對貸款人的還款能力存疑。
- 近期申辦多家貸款：如果向多家銀行申請過貸款，三個月內有聯徵多查的狀況，銀行會擔心是否有重複核貸，又或者貸款人多次申請失敗，銀行會有比較高的疑慮。
若您銀行二胎過不了件，請不用擔心，您可以嘗試中壢民間二胎，中壢房屋二胎推薦您找陽信開發辦理，本公司於新竹設有實體店面，審核程序相對簡單迅速，能夠快速取得資金。
找陽信開發辦理桃園中壢房屋二胎優點
陽信開發的民間二胎優點如下：
- 撥款快速：資金取得超快，48小時內(兩個工作天)就可以撥款！
- 審核寬鬆：審核條件非常寬鬆，基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件！30分鐘內即可得知
- 額度超高：放款額度高，無額度限制，可以有更多資金靈活運用！
- 申辦簡單：審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多！3個步驟即可完成
- 還款彈性：純繳息或本利攤還均可！
- 實體店面：實體店面位於新竹，合法立案，安全有保證!
中壢二胎貸款民間機構怎麼挑才安心?
- 是否有實體店面：首先可以確認對方有沒有固定的營業場所，而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來，發生問題找不到人的機會較低。
- 不事先收取費用：辦理貸款的相關費用，大多是在最後撥款時申請，就連銀行也不例外。如果民間借貸業者一開始就告訴你說，貸款手續有相關名目要求收費，就要特別注意了！有些貸款公司在諮詢時就會先收一筆諮詢費用，就算沒有過件也要收取手續費！因此，在貸款一開始就要先問清楚收費的問題。
- 不事先收取證件正本：合法的民間貸款公司，絕對不會事先要求貸款人寄送或抵押存摺、印章、提款卡。因為一旦於申請前交出了證件正本，你的證件很有可能被利用為不法用途。
- 不收取超高利率：民間貸款利率雖然比銀行略高，但合法的民間貸款公司因受法規規範，月利率約落在1～3%的合理範疇區間。常見的貸款利率計算方法有「月利率」和「年利率」2種，還款也可以分為「本金平均攤還」及「本息平均攤還」等方式，申辦前一定要了解計算方法，才能保障自身權益。
辦理中壢房屋二胎流程
- 諮詢：免費來電或線上諮詢，試算您的台北房屋二胎貸款額度。
- 審核：最快30分鐘內告知審核結果，當日回覆。
- 撥款：完成所有貸款申請流程之後，48小時內撥款完成。
桃園中壢房屋二胎辦理流程
諮詢：免費來電或線上諮詢
審核：當日回覆，最快30分鐘內告知結果
撥款：完成所有貸款申請流程之後，立即撥款
辦理中壢二胎房貸的準備資料
- 房屋所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明