陽信開發代墊民間私設，成功協助房仲解決房屋買賣卡關問題！

在房屋買賣流程中，最常遇到的障礙之一就是屋主房屋被設定民間債權（俗稱「私設」），而導致無法順利過戶，買賣雙方陷入僵局。這時候，專業的私設代墊服務就成為關鍵！今天就分享一個由陽信開發成功處理的真實案例，讓您了解如何透過代墊民間私設，協助房仲與屋主順利完成交易。

案例背景：私設設定卡關，買方遲疑，房仲頭痛

台北市一位屋主欲出售其持有的公寓，房仲已協助媒合買方，雙方已簽訂買賣合約。但在辦理產權調查時，發現該不動產上有一筆民間設定（私設）債權，金額約為新台幣1000萬元，尚未清償。由於買方擔心產權問題，要求屋主先清償該債務並塗銷設定，否則不願交屋款，買賣陷入僵局。屋主表示資金短缺，無法立即償還這筆私設貸款。而房仲也擔心此案將因此破局，影響績效與信譽。

陽信開發私人設定代償，代墊私設助順利成交

房仲透過介紹，聯繫到具有多年經驗的陽信開發，希望尋求「代償民間私設」的專業協助。
下面將為您介紹陽信開發的代墊代償流程與優勢，並說明如何與房仲配合，提供代墊清償服務。
 

陽信開發代償民間私設流程說明

陽信開發的買賣代墊處理流程如下：

1.初步諮詢與評估

陽信開發安排專員與屋主、房仲三方溝通，確認設定資料、債權人聯絡資訊與代墊金額。

2.產權審核與估價

專業團隊於24小時內完成房屋查調與估價，確認該不動產價值足以支撐代墊額度。

3.協調債權人與辦理代墊

陽信開發與原債權人聯繫，協調提前還款與塗銷流程，當日即完成民間私設代墊。

4.提供短期資金與設定轉移

陽信開發暫時以自家設定取代原本的私設，並簽署相關約定，待買賣款撥付後再清償。

5.順利完成房屋交易

屋主成功完成產權塗銷並辦理過戶，買方交款、房仲領佣，三方皆大滿意！

陽信開發的代墊清償優勢

有民間私設，不再是房屋交易的絆腳石！