銀行婉拒二胎、增貸、轉貸,貸款額度不如預期?你可以考慮桃園民間二胎,桃園房屋二胎案例分享
林小姐桃園房屋二胎案例說明,由二胎貸款案例帶您認識桃園民間二胎和銀行二胎的優缺點和差異比較,銀行和民間房屋二胎不知道該怎麼選?桃園房屋二胎免保人、免聯徵,有房有地即可貸,桃園二胎貸款審核寬鬆,申辦快速,持分亦可辦理,桃園民間二胎借款申辦條件、貸款利息、還款方式,一次整理讓您知道,線上諮詢30分鐘內即可得知審核結果。
1.林小姐桃園房屋二胎案例說明
客戶:林小姐
申貸項目:桃園房屋二胎、桃園二胎貸款、桃園民間二胎、桃園二胎借款、桃園房屋借款、桃園房屋貸款
核貸金額:100萬
案例說明:
林小姐因近期有資金需求,原先房子已有貸款,但因跟原銀行辦理房屋增貸被婉拒,後來有向其他銀行諮詢房屋二胎,但銀行二胎審核條件嚴苛,且可貸額度不如預期,在得知民間也有承辦二胎借款後,經由網路搜尋到本公司,再經由專員解說後,暸解陽信開發(代書)桃園房屋二胎,申辦方便,審核簡單,撥款快速,經由線上申請提交資料後,林小姐對於審核的貸款成數也很滿意,雙方確認後,於隔天由專員至桃園地政辦理相關手續和簽約對保,林小姐也在設定完成的第二個工作日取得所需金。
衍伸閱讀:[2024更新]桃園房屋二胎是什麼?二胎貸款額度、二胎房貸利率、民間二胎貸款流程總整理,3步驟簡單申辦
2.桃園房屋二胎是什麼?銀行二胎和民間二胎有什麼不同?
通常要辦理房貸會以房屋增貸為第一優先,如果額度不夠或是原銀行拒貸,才會選擇房屋轉貸。房屋增貸的利率會以當初申貸的利率來辦理,額度為「還了多少本金就有多少額度」,不過通常要還款超過本金一半才有機會辦理。房屋轉貸通常是為了要降低利息或是增加額度,因考量層面較廣,申辦也較為複雜。二胎房貸則相對較為容易,只需評估不動產剩餘價值,有額度就能辦理。
房屋二胎就像是你已經有一筆房貸,但還想再用同一個房子當作抵押借款,借款後原本的第一筆房屋貸款仍然存在且需要繼續還款,而新的二胎貸款則是另外一筆獨立的借款。
民間二胎跟銀行二胎差別只在於借款管道的不同,銀行二胎是像一般金融機構(如銀行)借款,民間二胎則是像融資公司、代書事務所、代辦公司、當鋪...等借款。
3.桃園民間二胎借款的優點
銀行房屋二胎的唯一優點就是利率低,不過在成數上往往無法滿足民眾資金需求。此外,申貸流程冗長(14個工作天),提前還款要付違約金(需綁約),申貸審核嚴苛,讓許多民眾望之卻步。此時就會有許多人考慮民間二胎借款,雖然利率較高,但是審核寬鬆,只單純評估房產價值,不看聯徵,不看財力證明。再加上申請流程短,可隨借隨還,不必綁約1~2年的優勢,對於許多民眾來說是非常方便的管道。
下面就為大家整理銀行二胎和本公司二胎貸款的貸款利率、貸款成數比較表,方便大家比較,民間或是銀行沒有絕對的好與壞,只有適不適合。
銀行二胎 | 桃園二胎貸款、桃園民間二胎(陽信開發) | |
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房屋二胎貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
房屋二胎貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起 |
房屋二胎貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
房屋二胎還款方式 | 本利攤還 | 純繳息或本利攤還均可 |
房屋二胎房屋條件 | 只能承辦房屋一二胎順位 | 1.房屋二三順位皆可承辦、 2.持分房屋亦可辦理。 |
房屋二胎綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可,可彈性還款 |
房屋二胎審核條件 | 1.民法成年年齡、 2.名下房屋有殘值、 3.信用況況良好、 4.工作情況穩定、 5.房屋產權完整、 6.薪轉證明 |
1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。 |
房屋二胎信用條件 | 不能有瑕疵 | 免聯徵,免財力證明,免保人 |
房屋二胎放款時間 | 7~14個工作天 | 48小時內,最快可當日 |
房屋二胎優點比較 | 1.利率低 2.適合長期週轉 |
1.撥款速度快 2.過件率高 3.還款方式較彈性 4.額度較高 |
房屋二胎缺點比較 | 1過件率較低 2.撥款速度慢 3.額度較低 |
1.利率高 2.較不適合長期周轉 |
4.申請桃園房屋二胎貸款要準備那些資料?
1.房屋所有權狀(正本)、2.身分證與雙證件(影本)、3.印鑑章、4.印鑑證明
5.為什麼選擇民間二胎?陽信桃園二胎貸款優點
(1)申辦方便,三步驟即可完成桃園房屋二胎申貸
(2)審核簡單,只評估您的房屋價值,免聯徵,免財力證明,免保人
(3)撥款快速,完成設定後,48個小時內資金快速到帳,最快可當日
(4)持分可辦,產權不完整也不用擔心,憑您自己持有的部分即可辦理房屋借款
6.桃園房屋二胎申辦步驟,民間二胎3步驟即可完成桃園房屋借款
(1)諮詢:免費來電或線上諮詢
(2)審核:當日回覆,最快30分鐘內告知結果
(3)撥款:完成所有貸款申請流程之後,立即撥款
7.桃園房屋二胎推薦陽信開發,二胎借款最安心
(1)撥款快速:資金取得超快,最快2-3個工作天就可以撥款!(2)審核寬鬆:審核條件非常寬鬆,基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件!
(3)額度超高:放款額度高,比起銀行額度提高更多,可以有更多資金靈活運用!
(4)申辦簡單:審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多!3個步驟即可完成!
(5)還款彈性:還款方式自由選擇,長短期皆可,可彈性還款!
(6)實體店面:實體店面位於新竹,合法立案,安全有保證!