新竹房屋二胎，銀行婉拒貸款，民間二胎成功核貸取得創業資金

Name: 陽信開發(代書)
Address: 新竹市東區經國路一段678號
Telephone: 03-5322803

房屋二胎申辦管道百百種，怎麼挑選最放心?銀行二胎和民間二胎的差別有哪些?新竹房屋二胎貸款利息怎麼算?額度可以貸到多少?有那些注意事項?以新竹陳先生房屋二胎案例，帶您了解二胎貸款的申辦流程。

目錄
一、新竹陳先生房屋二胎案例分享
二、新竹房屋二胎是什麼?有哪些管道可以辦理?
三、民間新竹房屋借款的適合那些人申辦?
四、為什麼有銀行二胎了，還有新竹民間二胎?
五、民間新竹房屋二胎的額度能貸到多少?貸款利息怎麼算?
六、新竹房屋二胎的申辦流程
七、我要辦理房屋二胎要準備哪些資料呢?
八、辦理新竹房屋二胎會像銀行收取手續費嗎?

一、新竹陳先生房屋二胎案例分享

客戶：陳先生
申貸項目：新竹房屋二胎(新竹民間二胎)
核貸金額：100萬

陳先生原本在新竹科學園區工作，但因科技廠不景氣，被公司裁員，剛好住家附近有一間早餐店要頂讓，雖然有拿到一筆資遣費，再加上存款但還差了80萬元上下，原本想找銀行辦理二胎貸款，但因失業中，無工作證明，導致遭銀行拒絕，後經由網路搜尋房屋二胎，得知民間有許多都有辦理此業務，但坊間資質餐資不齊，而本公司在新竹有實體店面，且已在地服務多年，經由陳先生來店了解後，評估了陳先生的公寓物件，可以提供到100萬的額度，當天即前往新竹市的地政事務所，辦理對保設定，在2個工作天內即完成撥款。

二、新竹房屋二胎是什麼?有哪些管道可以辦理?

新竹房屋二胎是利用名下已經有貸款的房屋再次向另一家銀行或民間貸款公司申辦貸款，並設定第二順位抵押權人，就能取得資金。
目前辦理二胎貸款的管道有區分(一)銀行、(二)民間
但由於銀行二胎申辦有諸多限制條件，如：需要聯徵、要看財力證明或要求房屋產權完整等，雖然利率較低，但申辦困難，且審核到取得資金都要費時等待，如果您像案例的陳先生一樣，在沒有工作證明的情況下，就只能辦理民間房屋二胎。

更多閱讀：[2024更新]新竹房屋二胎怎麼辦理?一胎和二胎房貸的差異比較，銀行和民間房屋二胎貸款資訊比較整理，立即瞭解您的新竹二胎房貸額度

三、民間新竹房屋借款的適合那些人申辦?

這邊提供了下列問題幫助您判斷
1. 資金需求有多緊急？3天？1週？1個月？3個月？
若你的資金需求緊急，那你只能找民間新竹二胎，因為本公司最快可當日撥款，最慢也只需要三個工作天(地政那邊設定的工作天)。
銀行最快都要14個工作天才能完成撥款。

2.貸款下來要使用多久？短期還是長期？
陽信開發(代書)長短期皆可，還款彈性，純繳息或本金攤還都可。
銀行至少需綁約兩年，提前還款有違約金。
3.名下不動產的價值有多少？地點在哪？偏鄉還是市區？扣掉一胎貸款還有多少價值？
本公司代書二胎不限屋齡、不限屋況、不限坪數、不限區域，條件好可全額貸款、持分房屋也能申請。
銀行偏好市區內房屋，成數最高7成。
4.職業收入是否穩定？有無薪轉紀錄？工作就職多久了？收入能夠負擔利息嗎？
民間二胎只單純看房屋條件，有剩餘價值即可貸，不用檢附任何文件證明
銀行審核嚴格，最少要有薪轉半年以上，如收入與支出比例過高會拒貸。
5. 銀行信用條件好嗎？有無債務協商？貸款遲繳？問過幾家銀行了？
如果有上述問題，銀行都過不了件。
只有陽信開發(代書)能協助您輕鬆過件，快速取得資金。

總結來說，如果你符合以下幾個條件，民間二胎房貸應該是比較適合你的選擇：

1.需要的資金超過原本銀行可以增貸的金額，例如：需要 200 萬，但增貸最多只能 100 萬。
2.原本借貸的銀行，因為其他因素，拒絕增貸、或無法增加還款年限。
3.信用有瑕疵（像是信用分數過低），無法申請信用貸款、或申請房屋增轉貸失敗。
4.沒有固定收入、財力證明不足，但名下有房產的人。
5.臨時急需資金者。

四、為什麼有銀行二胎了，還有新竹民間二胎?

一般人辦理貸款通常會先找銀行，然而銀行二胎審核較嚴格，條件不符就容易被拒於門外，協商空間較小；民間新竹房屋二胎則寬鬆很多，因此有其市場需求！雖然民間借貸的利率比銀行高，但因為寬鬆的申請條件，使得借貸風險提高，而風險就會轉嫁到利率上。不過陽信開發利率只要0.8%起，且申貸之前都會先提前告知每月還款額度，所以不需要擔心自己還不起。

五、民間新竹房屋二胎的額度能貸到多少?貸款利息怎麼算?

這邊幫大家彙整了陽信開發的二胎借款的貸款額度、貸款利率、和相關說明，讓您瞭解

	民間二胎(陽信開發)
貸款額度	無額度限制
貸款利率	月利率最低0.8%起
貸款時限	長短期皆可
還款方式	1.本金攤還、2.純繳息、3隨借隨還
房屋條件	1.房屋二三順位皆可承辦、 2.持分房屋亦可辦理。
綁約方式	長短期皆可，可彈性還款
審核條件	1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。
信用條件	無限制，免聯徵，免財力證明
放款時間	1~3個工作天，最快可當日