民間苗栗二胎貸款秒懂攻略：不限屋型、快速放款三步驟搞定！苗栗房屋二胎案例分享
資金需求迫在眉睫？民間苗栗二胎貸款是您的最佳解方！不限屋型，無論是小套房還是其他類型物件，都能輕鬆申請。陽信開發提供超快速撥款服務，只需三步驟即可完成苗栗房屋二胎申請。這裡還有成功案例分享，助您輕鬆掌握苗栗二胎房貸秘訣，立即實現資金自由！(本文更新於2024/12/31)
苗栗房屋二胎案例分享-不限屋型小套房也能快速貸款，陳先生苗栗二胎貸款故事分享
陳先生因在竹科工作，但新竹市房價太高，故選擇在苗栗購買小套房，以通勤來減輕房貸壓力，近期股票市場熱絡，陳先生也想投資股票，但手邊也沒多餘的資金，且因房型關係，導致陳先生遭數家銀行婉拒，向融資公司諮詢二胎貸款，但小套房的貸款成數低，且審核和撥款時間較長，無法快速提供資金，在得知民間機構也有提供苗栗房屋二胎服務後，經網路搜尋聯絡本公司，並為了安全起見也特意前來本公司新竹實體店面瞭解苗栗二胎貸款方案，得知本公司在苗栗二胎房貸審核條件沒有屋型等門檻限制，且兩個工作日即可完成放款，陳先生透過線上諮詢，當日就收到苗栗房地二胎審核通過的訊息，隔天陳先生也特定於上班前前來本公司簽約並至地政辦理對保設定完成，順利讓客戶以苗栗房屋借款解決投資時資金不足的問題。
貸款方式：苗栗房屋二胎、苗栗二胎貸款、苗栗二胎房貸、苗栗二胎、苗栗代書貸款、苗栗二胎
苗栗房屋二胎貸款流程，三步驟即可完成您的二胎房貸
陽信開發的苗栗二胎貸款，沒有銀行的高門檻，只需要提供權狀影本，三步驟就能立即完成您的苗栗二胎貸款申請，當天就能取得您的苗栗二胎房貸利率和房屋借款審核結果。
- 申請：線上免費諮詢，來電035322803或加入LINE好友@516vqkgs，專員為您免費評估您的苗栗二胎額度與利率。
- 評估：最快當日回覆您苗栗二胎房貸審核結果。
- 放款：苗栗二胎貸款簽約後並於地政機關抵押設定，對保設定完成資金快速到帳。
苗栗房屋二胎推薦陽信開發的原因?陳先生選擇陽信開發苗栗二胎的理由
苗栗二胎房貸的業者非常多，為什麼陳先生最後選擇了陽信開發的苗栗二胎?這邊就告訴您陽信開發房屋二胎的優點：- 無門檻條件：有房屋就能申請苗栗房屋二胎，持分房屋、未保存登記都能申請。
- 快速回覆：線上即可申請，最快當天即可得知苗栗二胎房貸審核額度。
- 火速撥款：機政機關設定完成，火速放款，苗栗二胎借款資金免等待。
- 實體店面：於新竹設有實體店面，全省房屋二胎服務，專員至您所在地區辦理設定。
- 自由彈性：貸款年限長短期皆可，還款方式純繳息或本息均攤皆可。
- 額度最高：相對於銀行和融資公司，本公司苗栗二胎貸款額度沒有金額上的限制。
本公司苗栗房屋二胎申辦條件僅需有房、有土地就可申辦，不限收入、職業、信用，沒有申辦屋齡、年齡限制。雖然苗栗民間二胎借款的利率較銀行高。但是相對本公司的苗栗房屋二胎貸款審核寬鬆、撥款快速，還款彈性，在調度資金使用和還款方式都很方便，苗栗二胎貸款利率只要0.8%起，且申貸之前都會先提前告知每月還款額度，收費結構和合約透明，這就是為什麼會有很多人推薦民間苗栗房屋二胎借款選擇陽信開發。
苗栗房屋二胎貸款準備文件
請注意，正本資料確認簽約後才需提供，申請苗栗房屋二胎只需提供權狀影本就能免費評估。
若有其他民間貸款機構事前要您提供相關文件正本或事先收費，請特別留意小心，避免遇到非法業者。
請注意確認簽約後才會請您提供下面文件，至地政機關辦理對保設定
- 房屋所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明
苗栗房屋二胎是什麼？
苗栗房屋二胎指的是在已經有房屋貸款（即第一胎貸款）的情況下，使用該房屋作為擔保，再向銀行或其他金融機構申請的第二筆貸款。也被稱成苗栗二胎房貸或是苗栗房屋借款。
而向銀行以外的管道申辦，都稱之為苗栗民間二胎，常見的管道有融資貸款、代書貸款或代書二胎，此外有些當鋪也有受理苗栗二胎貸款。但因為民間二胎管道眾多，申辦前請務必慎選業者，避免遇到詐騙、收費或貸款利率不合理之業者。
苗栗房屋二胎貸款與苗栗房屋增貸的差別
房屋增貸與二胎貸款是兩種與房屋相關的融資方式，雖然都是利用房產作為抵押來取得資金，但它們之間有以下主要差別
- 房屋增貸
房屋增貸是指借款人針對原本已經貸款的房屋，利用房屋目前市值與剩餘貸款餘額之間的「增值空間」，向原貸款銀行再申請額外的貸款。這通常需要重新評估房屋的市值。
需要重新評估房屋市值，並由原貸款銀行進行審核和增貸手續。
適合情境： 需要額外資金，但原房貸利率較低，且房屋增值空間足夠。
適合對象：適合信用良好且房屋仍有增值空間的借款人。
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二胎貸款
二胎貸款是指在已有第一順位房屋貸款（即「一胎」）的情況下，向另一家或同一家金融機構再以同一物件申請第二順位的貸款。二胎貸款的優先清償權低於一胎，因此風險較高，利率通常較高。
需要進行第二次的房屋抵押手續，通常是向新的貸款機構申請。
適合情境： 原貸款銀行無法進行增貸，或資金需求超過增貸可貸金額。
適合對象：適合短期急需資金但不符合增貸條件的借款人，或已經用盡一胎額度的人。
下面也為大家整理了房屋二胎和房屋增貸的比較表。方便大家比較以苗栗房屋貸款的兩種方式，大家可依自己的需求選擇最適合自己的苗栗房屋借款方案。
房屋二胎和房屋增貸貸款額度和貸款利率等資訊比較表
| 房屋貸款方式 | 苗栗房屋二胎(以本公司民間二胎為例) | 苗栗房屋增貸 |
|---|---|---|
| 苗栗二胎貸款成數 | 房屋市價110% | 房屋殘值80% |
| 苗栗二胎貸款年利率 | 本公司最低月利率0.8%起(依照您房屋物件條件) | 1.5~3% |
| 苗栗二胎房貸寬限期 | 長短期皆可 | 1~5年 |
| 苗栗二胎貸款放款時間 | 1~2個工作日 | 7個工作日(還不包含審核時間) |
| 苗栗二胎貸款申辦難易度 | 簡單(有房屋即可辦理) | 困難 |
| 優點 | 1.過件率高 2.審核寬鬆 3.申辦速度快 |
1.貸款利率低 2.還款時間長 |
| 缺點 | 1.無寬限期 2.貸款利率較銀行高 3.無法抵稅 |
1.有額外費用產生(開辦費、塗消費) 2.資金用途受限(無法拿來購屋...等) |
苗栗二胎貸款為什麼選民間苗栗房屋二胎？揭露比銀行更靈活的貸款優勢！
因為房屋增貸審核相對比較困難，這也是為什麼銀行多半都以辦理房屋二胎為主要的房屋借款方式，但您知道嗎?就算是苗栗房屋二胎也因為辦理的管道不同有很大的差異，目前苗栗二胎貸款的管道分為下面三種，這邊也為大家整理了三種管道差異。
- 銀行金融機構(銀行二胎)
- 融資公司(融資二胎)
- 民間貸款公司(民間二胎)
苗栗民間二胎vs銀行二胎vs融資二胎比較
雖然銀行也有二胎房貸的業務，且比起民間機構，利率相對低點，但是卻有諸多限制，並非任何有房的人都可以辦成。且銀行申辦二胎貸款需要符合以下條件，另外根據不同銀行，會有不同的申貸條件：
銀行房屋二胎申請條件
- 信用要正常，不可有遲繳的紀錄。
- 收入、職業要正常、穩定。
- 房屋有屋齡限制、坪數限制。
- 申貸者不可超過65歲。
本公司苗栗房屋二胎申請條件
- 無條件限制
- 有房即可申辦苗栗二胎貸款
- 持分房屋也能也申辦
可以看到銀行二胎審核較為嚴格，且融資二胎也有貸款額度限制，且部分融資二胎屬於代辦性質，若是有比較大筆資金需求，或是短時間內就需要資金的情況下，苗栗民間二胎會是您最好的選擇。
苗栗民間二胎vs銀行二胎vs融資二胎，苗栗房屋二胎管道比較表
| 苗栗二胎貸款管道 | 苗栗民間二胎(以陽信開發為例) | 融資二胎 | 銀行二胎 |
|---|---|---|---|
| 房屋條件限制 | 有房屋即可貸，持分也能貸，不限屋齡、不限坪數、不限區域 | 房屋要有殘值，對房屋區域和屋齡有限制 | 房屋要有殘值，對房屋區域和屋齡限制要求最高 |
| 二胎貸款成數 | 最高房屋市價110% | 房屋市價80~100% | 最高房屋市價80% |
| 二胎貸款金額限制 | 無金額限制 | 上限300萬 | 上限200萬 |
| 二胎貸款利率 | 月利率0.8%起(依您房屋物件條件) | 月利率1~2% | 年利率2~6% |
| 二胎貸款綁約年限(寬限期) | 長短期皆可 | 綁約20個月以上，不能清償 | 綁約1~2年，不能清償 |
| 二胎貸款還款年限 | 長短期皆可 | 7~10年 | 7~10年 |
| 二胎貸款還款方式 | 純繳息、本息均攤 | 純繳息、本息均攤 | 本息均攤 |
| 二胎貸款放款速度 | 1~2個工作天 | 5~10個工作天 | 7~14個工作天 |
| 房屋二胎申辦費用 | 免費諮詢，匯款完成只收取手續費 | 手續費、開辦費、地政規費、代辦費 | 手續費、開辦費、地政規費、房屋鑑價費 |
| 新竹房屋二胎優點 | 1.審核和物件條件最寬鬆 2.適合中、短期周轉 3.審核和放款速度最快 4.不用綁約，隨借隨還 |
1.利率介於民間二胎和銀行二胎中間 2.審核資格限制介於民間二胎和銀行二胎中間 3.適合中期周轉 |
1.利率低 2.適合長期周轉 |
| 新竹房屋二胎缺點 | 1.貸款利率較高 2.管道太多需慎選 |
1.貸款利率較銀行高(部分業者屬於代辦) 2.需要綁約 3.有貸款金額限制 4.辦理需要繳交相關費用 |
1.限制條件多，審核嚴格 2.需要綁約 3.有貸款金額限制 4.辦理需要繳交相關費用 |
若您的需求為銀行二胎，這邊也整理了目前2024年國內10家銀行有提供二胎貸款服務的銀行名單，各銀行二胎方案比較可參閱下面文章
[2024更新]玉山銀行、國泰銀行...等十家銀行房屋二胎方案比較整理，一篇文章二胎額度、年利率和貸款年限通通幫您整理出來
苗栗房屋二胎常見問題
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您們的苗栗房屋二胎辦理需要那些費用?
免費評估，不事先收取任何諮詢費。審核結果金額不盡理想，不辦理也不收費。簽約匯款完成後才收費，只有手續費，無其他額外或隱藏費用，透明公開。
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苗栗房屋二胎承作範圍
苗栗房屋二胎涵蓋的地區包含竹南房屋二胎、頭份房屋二胎、三灣房屋二胎、南庄房屋二胎、泰安房屋二胎、造橋房屋二胎、後龍房屋二胎、頭屋房屋二胎、公館房屋二胎、獅潭房屋二胎、大湖房屋二胎、卓蘭房屋二胎、銅鑼房屋二胎、三義房屋二胎、苑裡房屋二胎、通霄房屋二胎、西湖房屋二胎。
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苗栗房屋二胎的貸款利息怎麼計算?
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我的信用不良或無財力證明也能辦理苗栗房屋二胎嗎?
可以的，本公司苗栗二胎貸款，只要您有房即可辦理房地二胎，不看申請人的信用狀況，無須聯徵也免付財力證明，不用保人，單純評估您房屋價值。
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持分房屋產權不完整，或是屋齡太大遭銀行婉拒，你們還有辦法承辦苗栗二胎貸款嗎?
可以的，本公司苗栗二胎房貸，只要您有房即可辦理苗栗代書二胎，房屋條件沒有限制，不限屋齡，不限坪數，持分房屋也可申請持分貸款。
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急需週轉金，您們的苗栗二胎房貸多就可以拿到款項?
我們的苗栗二胎最快當天就能審核完成，當天簽約並對保設定完成就能立即匯款給您，讓您快速取得苗栗民間二胎資金。
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除了房屋二胎，您們還有提供那些服務?
除了房屋二胎貸款，我們也有辦理土地貸款(土地二胎)和持分房屋貸款與持分土地貸款服務。
另外最特別的是本公司也提供了持分收購服務，不論您是持分房屋買賣或是持分土地買賣，不分縣市，不限地區與坪數，都能為您服務。
