陽信開發提供的持分房屋收購優勢

選擇陽信開發，您將快速解決持分房屋買賣問題：

1. 免費鑑價服務，最快當天內回覆價格

   • 提交持分房屋相關資料（例如權狀、建號和地段資料），即可線上評估。
   • 最快當日內審核回覆，告知持分房屋收購價格。

2. 實拿費用，免除多項交易成本

   • 幫您吸收因持分房屋買賣產生的相關費用，如代書稅、土地增值稅等，讓您實拿更多售屋款項。

3. 快速收購，最短一個月完成交易

   • 與多家金主合作，直接媒合持分買家，縮短交易時間。
   • 簽約當下即可取得持分房屋買賣現金頭期款，最快一個月內完成所有款項交付。

4. 全省服務，外島地區也能受理

   • 新竹設有實體店面，全省服務，外島地區也可提供持分房屋買賣服務。
   • 專員親赴您的所在地辦理房屋持分買賣手續，節省您的時間與精力。

5. 解決交易法律疑難

   • 全程提供專業協助，確保交易合法性，避免因產權爭議而面臨後續法律糾紛。
   • 不需要自行處理法律問題或支付額外律師費，讓交易更加輕鬆。

為什麼選陽信開發？

陽信開發致力於提供快速、安全、專業的持分房屋買賣服務。從免費評估到取得款項，讓您無需煩惱交易程序中的任何問題。不僅效率高，更能保障您的交易權益，真正實現省時、省力、省錢的持分房屋買賣體驗。

立即聯繫陽信開發，提交資料，快速完成您的持分房屋交易！

想要快速完成持分房屋買賣？陽信開發提供簡單且專業的服務，只需五個步驟，讓您迅速得知房屋持分收購價格，並在簽約當下取得頭期款，解決資金需求問題。

持分房屋買賣流程說明：

1. 申請
   聯繫陽信開發，撥打客服專線 03-5322803 或加入 LINE好友 @516vqkgs，提供您的持分房屋相關資料，免費評估您的房屋價值。

2. 估價
   專員為您的持分房屋進行估價，快速回覆收購價格結果，並提供詳細的注意事項，讓您充分了解交易條件與後續流程。

3. 簽約
   當您對房屋持分收購價格感到滿意，即可簽訂買賣合約。簽約當下，立即取得持分房屋收購的現金頭期款。

4. 完稅
   由陽信開發負責繳納不動產過戶應繳的稅金（如土地增值稅、契稅等）。讓您完全實拿出售款項，無需額外支付相關費用。稅務處理完成後，即撥放第二次款項。

5. 過戶
   陪同至所在地地政事務所辦理持分房屋過戶。過戶完成後，立即匯入尾款，交易正式完成。

持分房屋買賣的風險與挑戰

雖然市場上有許多業者提供持分房屋買賣的服務，但大多數業者缺乏專業的法律背景，這可能會忽視土地法34-1條的優先承購權規定，從而使賣家面臨未來的法律風險。許多業者會誤導賣家告知過戶後就無問題，實際上，這樣的交易可能會導致賣家在出售後遭遇其他共有人提起刑事或民事訴訟，進而需要賠償損失。
民事損害賠償－土地買賣未通知共有人優先承買，訴請損害賠償勝訴，被告應給付251萬元(資料來源：天秤座法律網)

陽信開發：專業的持分房屋收購服務

與普通業者不同，陽信開發擁有專業的法律背景，能夠遵循土地法34-1條的規定，並提供合法、透明的持分房屋收購服務。我們的服務過程嚴格按照法律程序操作，保證您不會因為未通知其他共有人而產生後續的法律糾紛，並避免因違反規定而面臨不必要的賠償責任。

持分房屋買賣的法律問題與解決方案

根據土地法34-1條規定，若賣家未通知其他共有人，就將持分房屋出售給第三方，其他共有人有權要求賣方按市價賠償價差。因此，若您選擇與普通業者進行交易，您可能會在交易後面臨其他共有人要求賠償的風險，甚至有可能被訴訟。

然而，選擇陽信開發，您可以放心進行持分房屋買賣。我們會遵循法律要求，首先通知所有共有人，並提供透明、公正的交易過程，避免您在未來因為違約而承擔不必要的法律責任。

陽信開發的專業服務，為您的持分房屋買賣保駕護航

1. 合法合規： 陽信開發遵照法律程序進行持分房屋買賣，確保符合土地法34-1條的規定，避免未來的法律糾紛。
2. 快速收購： 我們提供快速的持分房屋估價，並能直接媒合買家，確保您能快速完成交易。
3. 免擔心法律風險： 無需擔心其他共有人提起訴訟，我們會幫助您解決所有法律問題，確保交易順利進行。

為什麼選擇陽信開發？

出售持分不動產時，選擇陽信開發能幫助您避開可能的法律風險，減少不必要的時間和金錢支出。我們擁有專業的法律背景，並為您提供全方位的持分房屋收購服務，讓您在交易過程中無後顧之憂。

在處理持分房屋買賣時，賣方通常會尋找適合的收購管道來順利完成交易。以下是常見的幾個辦理持分房屋收購的管道，這些管道各有其優勢與限制，選擇適合的收購方式能幫助賣方快速、安全地完成持分房屋的交易。

1. 共同持有人收購

根據《土地法》第34條-1規定，當持分房屋出售時，其他共有人擁有優先購買權。這意味著在出售房屋前，賣方必須通知其他持分人，讓他們有機會先行購買。如果其他共有人願意購買，交易就可以直接進行，這樣的過程通常比較簡單，不需要涉及第三方。

優點：

• 交易過程較為簡單，因為共有人已經有了部分權益。
• 無需涉及外部機構，避免法律風險。

限制：

• 若共有人不願意購買，交易將無法順利進行。
• 若共有人不同意出售，則需要尋找其他買家。

2. 委託專業代書

如果與共有人無法達成共識，賣方可以選擇委託專業代書來協助處理房屋持分的收購事宜。專業代書可以協助尋找潛在的買家，並且處理相關的法律程序，包括協議的擬定、產權查驗和過戶手續。

優點：

• 代書能協助處理所有法律事宜，確保過程合法合規。
• 可以找尋有興趣的買家，免去自行尋找的麻煩。

限制：

• 需要支付代書的服務費。
• 若代書資歷不足，可能會面臨法律風險。

3. 自行尋找買家

如果賣方對市場有一定了解，並希望節省手續費，也可以選擇自行尋找買家。這通常需要賣方積極主動地尋找並與潛在買家進行洽談，並確保交易符合《土地法》規定。

優點：

• 可以減少額外的服務費用。
• 可能會獲得較好的成交價格。

限制：

• 需要賣方有較強的市場眼光和談判能力。
• 如法律程序處理不當，可能會引發法律糾紛。

4. 民間專業機構收購

一些專業的民間機構提供持分房屋收購服務，這些機構擁有專業的房地產團隊和法律背景，可以迅速協助賣方處理持分房屋買賣。選擇這樣的機構通常能更快速地完成交易，並能幫助賣方處理涉及共有人或其他法律問題。

優點：

• 專業機構能提供全方位服務，幫助賣方處理房屋的法律問題、稅務問題等。
• 能夠快速找到買家，縮短交易時間。

限制：

• 可能需要支付一定的服務費或傭金。
• 必須選擇信譽良好的機構，避免詐騙風險。

5. 法院分割持分

若賣方無法與共有人達成協議，還可以選擇通過法院申請共有物分割，將房屋的持分轉為「分別共有」，然後再進行出售。這一過程需要一定的時間和法律程序，但可以解決由於共同持有造成的障礙。

優點：

• 可以合法地終結公同共有關係，讓交易更具可操作性。
• 確保法律上的所有權清晰。

限制：

• 需要一定時間處理法院程序。
• 可能需要支付法院的費用和律師費用。

結論

選擇適合的持分房屋收購管道，需根據賣方的具體需求、交易時間、法律問題及財務狀況來決定。無論選擇與共有人協商、委託代書處理，還是尋求專業機構協助，賣方都應確保所有交易步驟符合相關法律規定，避免未來可能出現的法律糾紛。在這些管道中，陽信開發作為專業的持分房屋收購機構，提供全方位的法律和房地產服務，能有效幫助賣方完成持分房屋的收購流程。