持分房屋貸款 是指房屋持有人以自己所擁有的部分持分作為抵押，因為產權的不完整，只能向民間的機構申請房屋持分貸款。這種貸款方式特別適用於共同持有房產的情況下，持有人希望藉由抵押持分來解決資金需求。本文將介紹為什麼要進行持分房屋借款、如何辦理房屋持分借款，以及持分貸款的優缺點。(本文更新於2024/11/13)
想辦理持分房屋貸款，卻遇到下面問題?別擔心，請讓陽信開發協您
- 產權不完整，無法以房屋向銀行申請持分房屋貸款
- 共同持分人不願意一同擔保，無法申請房屋持分貸款
- 房屋持分借款不知道怎麼比較或找誰申請
- 持分房屋借款額度不足，無法解決資金不足之問題
那麼您可以考慮讓陽信開發協助您辦理房屋持分貸款，免費諮詢，線上申請，火速放款，房屋持分借款無門檻條件，有房子就能借款。
為什麼持分房屋貸款找陽信開發，房屋持分借款選陽信開發的六大優點
房屋持分貸款的管道這麼多，為什麼推薦持分借款要找陽信開發，因為陽信開發的持分貸款有下面六大優點- 實體店面，安全有保障，全省持分房屋貸款服務中
- 房屋持分貸款撥款快速，資金快速到位
- 申辦簡單，線上即可申請持分房屋借款
- 持分房屋借款門檻最低，有房屋即可貸，不看申請人信用條件和財力狀況
- 持分貸款貸款額度無限制，給您更充足的資金運用
- 持分借款還款方式最彈性，貸款年限長短期皆可
持分貸款流程簡便，快速審核回覆您的房屋持分貸款結果
我們的持分貸款最快在30分鐘內回覆您的房屋持分貸款審核結果，當天就能得知您的持分借款額度與利率，最快三個工作天內完成房屋持分貸款撥款作業。- 免費諮詢：電洽03-5322803或line@516vqkgs與專員連繫，提供建號和地段資料即可申請持分貸款。
- 快速審核：最快30分鐘審核回覆，當日即可得知您的持分房屋貸款審核結果。
- 火速撥款：房屋持分貸款簽約並於地政機關對保設定完成，立即撥款。
持分房屋貸款方案說明，持分房屋借款利率怎麼算?貸款年限有多久?
陽信開發的持分房屋貸款申請非常簡便，不論是電洽或是透過線上都能申請，且審核只需提供建號和地段資料即可，當天就能輕鬆得知持分房屋借款審核結果，快速解決您資金問題-
房屋持分貸款資格條件
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房屋持分貸款類型
屋型不限，透天，大樓，華廈，公寓，套房皆能辦理持分房屋貸款
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房屋持分貸款額度
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房屋持分貸款利率
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房屋持分貸款年限
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房屋持分貸款還款方式
- 純繳息
- 本金攤還
- 本息攤還
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房屋持分貸款撥款時間
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房屋持分貸款申辦費用
免費諮詢，不申辦也不另外收費，讓您問到滿意再申辦，簽約撥款後僅需取手續費，無附加其他費用，收費結構透明
| 房屋持分貸款說明 | |
|---|---|
| 持分房屋貸款申請方式 | 電洽03-5322803或線上諮詢(客服或LINE好友) |
| 持分房屋貸款所需文件 | 權狀影本或提供建號和地段資料 |
| 持分房屋貸款申請條件 | 無限制，有房屋即可申辦，免聯徵，免保人，免財力證明 |
| 持分房屋貸款審核時間 | 當日回覆，最快30分鐘即可得知持分房屋借款審核結果 |
| 持分房屋貸款額度 | 無限制，依據您房屋市價和持分比例計算 |
| 持分房屋貸款利率 | 依據您房屋條件，若條件良好，月利率最低為1%起 |
| 持分房屋貸款年限 | 無限制，持分房屋貸款年限長短期皆可 |
| 持分房屋貸款還款方式 | 純繳息或本息攤還均可 |
| 持分房屋貸款申辦費用 | 免費諮詢，簽約撥款後僅需取手續費 |
| 持分房屋貸款放款速度 | 地政對保設定完成，當天立即匯款 |
如何辦理持分貸款?持分房屋貸款的管道和準備資料說明
下面文章將為大家整理持分房屋貸款的重點，並告訴您如何申辦持分房屋貸款和持分房屋借款的注意事項
持分房屋貸款的管道有哪些?銀行不能辦理持分借款，民間持分貸款請找陽信開發
- 銀行持分房屋貸款
- 民間持分房屋貸款
基本上持分貸款只有民間才能受理，且只有在分別共有的情況下才能夠受理您的持分借款申請，若您為公同共有一樣是無法受理的。
民間持分房屋借款挑選的重點，如何選擇合法的持分房屋貸款的業者?
民間辦理持分貸款的業者非常多，但也因為如此，所以難免會有許多非法業者混入其中，那麼如何挑選房屋持分貸款的業者?下面將告訴您持分借款業者的挑選三大重點：1.是否有實體的營業據點
雖然現在各家業者為了方便都會強調可以線上申請房屋持分貸款，但即便如此，最好也是選擇有實體店面的業者，畢竟多一分安全就多一分保障。像陽信開發除了在新竹設有實體店面，也提供全省持分貸款服務，別間業者沒有受理的外島地區，我們也能辦理。
2.簽約前都不要提供權狀和證件正本
申請持分貸款只需要提供權狀影本即可，只有在正式簽約前為了確認您是持分共有人才會請您攜帶證件和權狀正本核對身分，另外於地政機關辦理對保設定時也會需要權狀正本。而陽信開發的持分房屋貸款申請也可以透過提供建號和地段資料的方式就能快速為您評估，總而言之，再簽約前，請勿提供相關文件的正本，避免遭到非法利用。
3.持分貸款收費項目是否合理和透明
本公司就遇到其他客戶被其他業者的超低月利率話術所吸引，結果申辦後才發現要繳交一堆其他名目費用，都足夠支付半年以上的利息，換算下來並沒有繳交比較少的金額，本公司於匯款後只收取手續費，且手續費收取標準再簽約前就會明確告知，無隱藏或其他附加費用，收費結構公開透明。
持分房屋貸款地政機關設定要準備那些資料?
申請房屋持分貸款，只需提供權狀資料即可，若確認簽約於地政機關辦理設定時，才需要您準備下面所需文件，提醒您在正式簽約前請勿提供相關資料正本給持分房屋借款業者。- 房屋所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明
民間持分借款利率高嗎?持分貸款貸款利率怎麼計算?
陽信開發的持分貸款利率和額度計算，只評估您持分房屋條件，所以每個人持分房屋貸款利率都有所差異，但如果您的持分物件良好，像是持分比例高，房屋坪數大，所在位置良好，持分貸款有機會爭取到月利率最低1%起。持分房屋貸款的優點
1.資金靈活運用
持分房屋貸款能夠滿足持分人對於現金流的需求。無論是應急資金、創業資金或其他財務規劃，持分貸款提供了靈活的資金來源，使得持分人無需變賣持分，即可利用現有資產來取得現金，並靈活應對不同的財務需求。
2.避免出售資產
持分房屋借款可以避免持分人因短期資金需求而被迫出售持分。這對於希望保留房產持有權，但同時需要資金的持分人來說，是一種理想的解決方式，讓他們在資產變現與資產保留之間找到平衡。在保留持分產權同時，也能額外取得一筆可用的資金。
3.持分房屋貸款利率相對較低
相較於信用貸款或其他無抵押貸款，房屋持分貸款因為有房產持分作為抵押，因此利率通常較信用貸款低。
4.未來增值資產的潛力
在房地產增值的情況下，持分人不僅保留了房產的權益，還能在未來房價增長時從中受益。這種資產增值潛力對於希望在未來獲得房產收益的持分人來說，是重要的財務優勢。
5.資金調度的靈活性
持分房屋貸款所獲得的資金可用於其他投資，讓持分人可以靈活調度資產。
6.避免家族或親戚間衝突
持分共有大多是繼承而來，在一些家族持有的房產中，若其中某些持分人急需資金，持分貸款提供了現金流的來源，避免因資金問題造成出售房產或所有權變更，進而影響其他持分人的權益。這有助於在家族或親戚中維持和諧的資產管理關係。
持分房屋貸款的適合那些狀況或持分房屋借款推薦對象
1.臨時需要資金周轉對於有短期或中期資金需求的持分人來說，持分房屋貸款是一種合適的融資工具。它能夠在不動用其他資產的情況下，提供資金周轉的靈活性。
2.想保留持分產權的共有人
持分貸款非常適合希望保留房產權益但同時需要現金的持分人。這樣可以在不影響持有比例的情況下達成資金需求，適合長期保值的投資者。
3.活化資產者
房屋持分貸款讓持分人可以靈活取得資金用於其他投資項目。這對於有投資意願且希望擴大資產組合的持分人來說，無疑是一種富有彈性的選擇。
持分房屋貸款常見問題，房屋持分借款各項問題與解答
下面文章將為大家整理持分房屋貸款常見問題
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什麼是房屋持分貸款?
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持分房屋貸款有地區限制嗎?
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未保存登記也能申請持分房屋貸款嗎?
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共同持分人不願意一同擔保，也能辦理持分房屋貸款嗎?
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持分房屋貸款額度和利率怎麼計算?
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持分房屋貸款額度不滿意，可以出售持分房屋嗎?
持分房屋收購服務介紹
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持分土地也能辦理持分土地貸款嗎?
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澎湖持分房屋貸款或金門持分房屋貸款也能找您們辦理持分借款嗎?
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持分共有都能辦理持分房屋貸款嗎?
持分房屋貸款案例分享，如何運用持分房產活化成可用資金
李小姐從事為個人工作室攝影工作，因業務的需要添購一批新的攝影設備更換，卻面臨資金不足的困境。因手邊有與其他兄弟姊妹共同繼承的房產，但因產權不完整，無法申請銀行的一般房貸。經朋友介紹，向本公司進行了諮詢，李小姐了解了民間持分房屋貸款的彈性優勢，並仔細評後，利用自己所持有的房屋持分作為抵押，成功辦理了持分房屋貸款，順利取得資金，解決了設備購置的資金需求。
貸款方案：持分房屋貸款、房屋持分貸款、持分貸款、持分房屋借款、房屋持分借款、持分借款
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若您對持分房屋貸款、持分房屋借款、持分貸款、房屋持分貸款、房屋持分寄款仍有其他疑問，
可參閱持分房地貸款常見問題，可以透過電話或加入我們LINE好友免費與我們諮詢。
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持分共有是什麼?分別共有和公同共有都能辦理持分房屋貸款嗎?
首先要說明「共有」，房屋共有指由兩人以上共同持有所有權，共有分為以下兩種：- 公同共有：多人共同持有房屋，並沒有劃分特定比例尚未繼承分割，若想對公同共有的房屋做處理，必須經過其他共有人同意。必須完成繼承分割的程序後，才能正常使用分割。（民法828條）
提醒您：若為「公同共有」需要全體公同共有人同意才可以進行房屋持分貸款、房屋持分買賣等事宜。無法單獨辦理持分房屋借款。
- 分別共有：就是俗稱的「持分」。共同持分人分別持有特定財產的比例，意旨一筆土地有2人以上共同持有，法律上的持有權會依據共同持分人數均分。舉例來說，一棟房屋若有2個共同持分人，那麼每一位持分人的持有權便為1/2。每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意。（民法 819 條）。